申先生擁有一套按揭房，他希望通過(guò)將該房屋抵押獲得一筆額外的資金來(lái)擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)。他首先咨詢(xún)了幾家銀行開(kāi)出的條件和利率，后來(lái)還是選擇了我們。接到李先生的申請(qǐng)，我們快速完成了房子評(píng)估和辦理抵押登記等手續(xù)。他獲得了80萬(wàn)元的貸款金額解決了燃眉之急，他現(xiàn)在的業(yè)務(wù)蒸蒸日上，按照約定的利率和期限進(jìn)行還款沒(méi)有任何問(wèn)題。

自建房抵押貸款指的是以農(nóng)村宅基地證（通常是綠本）為抵押物的貸款方式。它是農(nóng)村地區(qū)的一種特殊貸款形式，有助于農(nóng)民解決資金問(wèn)題，提高農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展水平。

二抵計(jì)算公式：

房產(chǎn)評(píng)估價(jià)×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度

房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個(gè)例子，客戶(hù)林女士的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約為300萬(wàn)，剩余貸款為100萬(wàn)，按七成抵押率計(jì)算。那么他可以申請(qǐng)的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬(wàn)。

由于之前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次抵押，操作相對(duì)繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品，銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

房屋抵押貸款要求較為寬松，與信用貸款相比，抵押貸款的貸款成功率更高。因?yàn)橛械盅何?，大大降低了貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制，所以對(duì)貸款申請(qǐng)人的要求較低。

網(wǎng)貸的盛行，導(dǎo)致許多人的征信較花，網(wǎng)貸多，負(fù)債高，這種情況是很難辦理信用貸款的，當(dāng)需要大額資金時(shí)，房產(chǎn)抵押是當(dāng)之無(wú)愧的選擇。