房產抵押經營貸款的優(yōu)勢：

【貸款額度高】

房產抵押貸款額度高，能到達房產評估值的七到八成。

【利率低】

目前市場上的抵押經營貸利率比較靈活優(yōu)惠

【還款方式靈活】

支持等額本息、先息后本，隨借隨還的還款方式，靈活度高且資金使用率高。

【好通過】

貸前排查沒問題，基本上零拒貸無非就是利率有高有低。

【時效快】

對于著急用錢的朋友來說，可找專業(yè)的貸款公司放款快。

【抵押類型多】

可以一抵，也可以二抵。

抵押父母名下的房產，需要具備哪些條件呢？

1)個人條件：

借款人與父母屬于合法直屬關系；

借款人有穩(wěn)定的經濟收入與信用情況良好；

2)房產條件：

擁有有效并合法的購房合同以及房屋產權；

房屋需要符合抵押條件

獲得父母（房屋產權人）的授權；

抵押父母名下房產，必須父母出面簽署房產抵押貸款同意聲明，并且還需要父母及其他所有房屋共有產權人簽字確認辦理抵押。

如果持有的房產不是全款房，并覺得提還房貸麻煩時間不夠的，可以選擇房產二次抵押貸款。房屋的產權要清晰，不涉及任何經濟糾紛和產權糾紛。典型的就是離異后沒有確權或者父母留下的，一般這種情況出現記得去公證處，處理一下就好。

房產抵押貸款是一種通過將產權明晰、無貸款的房產作為抵押物用來融資的方式。然而，現在房價居高不下，許多人購房時需要通過按揭貸款。雖然大部分人熟悉按揭貸款的流程，但許多人可能不知道已經抵押過的房產仍然可以向申請二次抵押貸款。這樣的貸款叫做按揭房產二次抵押。