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房產(chǎn)抵押貸款的還款方式:
1. 一次性還本付息:即到期一次性償還全部本金和利息,這種方式通常適用于短期貸款。
2. 分期還款:即按月或按季度償還本金和利息,這種方式通常適用于中長期貸款。
在選擇還款方式時,應(yīng)根據(jù)自身還款能力和投資計劃來做出合適選擇。
房屋抵押貸款借款人(實際的用款人)不一定是產(chǎn)權(quán)人,申請人可以使用第三方的房屋來做抵押物,前提條件是房屋產(chǎn)權(quán)人自愿同意并出面辦理。通常是直系親屬間的房屋都可以辦理借抵,遇到大額資金需求時,辦理更靈活。
房產(chǎn)抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉庫等等.
商品現(xiàn)房的貸款率可高達(dá)70%;
寫字樓和商鋪的抵押率可高達(dá)60%;
工業(yè)廠房的抵押率可高達(dá)50%;
現(xiàn)房貸款超長期限可達(dá)30年.