房屋抵押貸款是指將自己的房屋作為抵押物,向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款的一種貸款方式。在還款期間,借款人需要按照約定的利率和期限按時(shí)還款,否則銀行有權(quán)將抵押物變賣以償還債務(wù)。
房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)點(diǎn):
1、利率相對(duì)較低:由于有抵押物的存在,房產(chǎn)抵押貸款利率相對(duì)較低,此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。
2、貸款期限較長(zhǎng):較長(zhǎng)貸款期限為25年。
3、貸款額度較高:其貸款額度通常是房屋評(píng)估價(jià)值的具體來說,住宅的抵押率較高可達(dá)70%;寫字樓和商鋪的抵押率較高可達(dá)50%;基本上能夠滿足廣大借款人對(duì)資金的使用需求。
4、審批率相對(duì)高:將房產(chǎn)抵押給機(jī)構(gòu),對(duì)機(jī)構(gòu)來說肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn),因此,在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。
5、還款方式靈活:借款人對(duì)還款方式的選擇面較寬,一般有先息后本(貸款期限三五年)、等額本金法和等額本息法,具體的還款方式可在機(jī)構(gòu)放款之前和機(jī)構(gòu)商量看哪種比較適合自己。
6、借款人可提前還款:在貸款到期日前,借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款,不過須按借款合同約定,提前向機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),由機(jī)構(gòu)審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。
鑫融財(cái)務(wù)投資公司是一家專業(yè)提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu),致力于幫助客戶實(shí)現(xiàn)獲得資金的夢(mèng)想,無論是購買房屋、開展創(chuàng)業(yè)、還是應(yīng)對(duì)緊急資金需求等,我們都能夠提供針對(duì)性的貸款產(chǎn)品和個(gè)性化的服務(wù)。
抵押父母名下的房產(chǎn),需要具備哪些條件呢?
1)個(gè)人條件:
?借款人與父母屬于合法直屬關(guān)系;
?借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入與信用情況良好;
2)房產(chǎn)條件:
?擁有有效并合法的購房合同以及房屋產(chǎn)權(quán);
?房屋需要符合抵押條件
?獲得父母(房屋產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán);
抵押父母名下房產(chǎn),必須父母出面簽署房產(chǎn)抵押貸款同意聲明,并且還需要父母及其他所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)辦理抵押。