總之,房屋抵押貸款是一種常見的貸款方式,但需要注意的是,借款人需要具備一定的條件和了解貸款的流程,以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。如果您有需要,可以咨詢我們,了解更多相關(guān)信息。
房屋抵押貸款要求較為寬松,與信用貸款相比,抵押貸款的貸款成功率更高。因?yàn)橛械盅何铮蟠蠼档土速J款的風(fēng)險(xiǎn)控制,所以對(duì)貸款申請(qǐng)人的要求較低。
網(wǎng)貸的盛行,導(dǎo)致許多人的征信較花,網(wǎng)貸多,負(fù)債高,這種情況是很難辦理信用貸款的,當(dāng)需要大額資金時(shí),房產(chǎn)抵押是當(dāng)之無愧的選擇。
二抵計(jì)算公式:
房產(chǎn)評(píng)估價(jià)×貸款成數(shù)-剩余貸款=可貸額度
房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。
舉個(gè)例子,客戶林女士的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約為300萬,剩余貸款為100萬,按七成抵押率計(jì)算。那么他可以申請(qǐng)的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬。
由于之前已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押,操作相對(duì)繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品,銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。
客戶張經(jīng)理是一家服裝廠老板,后因?yàn)榻恿艘粋€(gè)集團(tuán)公司員工制服訂單,前期需要原料300萬,用名下廠房申請(qǐng)貸款,我們幫客戶成功辦理廠房抵押貸款,成功放款,解決客戶的應(yīng)急資金。