房屋抵押貸款辦理流程：

1、借款人申請貸款，并出具有關(guān)房產(chǎn)材料；

2、受理借款人貸款申請；

3、快捷對房產(chǎn)做評估；

4、審批借款人的貸款，并確定貸款的額度和貸款期限；

5、審批通過后，借款人辦理房產(chǎn)抵押登記；

6、發(fā)放貸款。

近年來，我國政府出臺了一系列政策，鼓勵銀行加大對小微企業(yè)和個人的信貸支持力度，其中包括房屋抵押貸款。此外，政府還出臺了一些優(yōu)惠政策，如降低貸款利率、減免手續(xù)費(fèi)等，以幫助更多的人解決資金問題。

房屋抵押貸款利率低，相比較其他類型貸款來說，房產(chǎn)抵押貸款利率整體是偏低的，目前經(jīng)營型房產(chǎn)抵押3.6%起，且多數(shù)產(chǎn)品穩(wěn)定在5%以下；而消費(fèi)型房產(chǎn)抵押貸款5.2%起,多數(shù)產(chǎn)品穩(wěn)定在7%以下.對于個人或者是中小企業(yè)需要周轉(zhuǎn)時可以降低融資成本和還款壓力。

房屋抵押貸款的額度高，產(chǎn)品的上限較高300萬，500萬，1000萬，甚至更高，不同于個人信 用貸30萬的上限，滿足不了大額的資金需求。

再一個房子價值高，可申請的額度相對較高，目前房產(chǎn)抵押貸款額度為房屋評估價的8成；不同的房產(chǎn)類型可貸的額度不同，一般是評估價的6-7成。比如評估價200萬的房子，可貸額度區(qū)間120-160萬之間，不管是出國留學(xué)、房屋精致裝修等需求，都可以解決。