私人借款流程:當(dāng)面面聊,簽合同,外訪,放款
個(gè)人銀行貸款流程
一、借款人提出貸款申請(qǐng),提供貸款資信
借款人若需要銀行貸款,應(yīng)當(dāng)向銀行或其經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括貸款金額、貸款用途、償還能力及還款方式,同時(shí)還須向銀行提交以下材料:
1、借款人及保證人基本情況;
2、財(cái)務(wù)部門(mén)或會(huì)計(jì)師事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告,以及申請(qǐng)貸款前一期財(cái)務(wù)報(bào)告;
3、原有不合理占用貸款的糾正情況;
4、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件;
5、項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告;
6、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料;
7、固定資金貸款要在申請(qǐng)時(shí)附可行性研究報(bào)告、技術(shù)改造方案或經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書(shū)、初步設(shè)計(jì)和總概算。
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滿足如下條件之一即可辦理:
1、本地人:有穩(wěn)定工作或有收租。
2、外地人:在本地有穩(wěn)定工作,租房或自己有房。
3、本人在本地有商品房。
5、優(yōu)良行業(yè)。
6、外地人在深圳本地做生意且有辦公場(chǎng)地。
7、車(chē)輛貸款:快速評(píng)估額度高、全國(guó)車(chē)牌都可以做。
8、房屋貸款:商品房、別墅、廠房、寫(xiě)字樓均可,額度50-2000萬(wàn)。
短期借款的貸款用途一般為資金周轉(zhuǎn)、支付臨時(shí)的費(fèi)用。能靈活的解決企業(yè)的資金缺口,一般要求企業(yè)具備一定的財(cái)務(wù)實(shí)力,可以公開(kāi)披露,可以負(fù)擔(dān)貸款償還費(fèi)用。由于借款期限短,所以利息費(fèi)用會(huì)比較貴,而借款期限越短,借款利率則越高。
4、借款抵押
銀行向財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大的企業(yè)發(fā)放貸款,有時(shí)需要有抵押品擔(dān)保,以減少自己蒙受損失的風(fēng)險(xiǎn)。短期借款的抵押品經(jīng)常是借款企業(yè)的應(yīng)收賬款、存貨、股票、債券等。銀行接受抵押品后,將根據(jù)抵押品的價(jià)值決定貸款金額?!瑸榈盅浩访嬷档?0%至90%。這一比例的高低,取決于抵押品的變現(xiàn)能力和銀行的風(fēng)險(xiǎn)偏好。因此,抵押借款的成本通常高于非抵押借款。企業(yè)向貸款人提供抵押品,會(huì)限制其財(cái)產(chǎn)的使用和將來(lái)的借款能力。