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2024-10-20 06:00:01  149次瀏覽 次瀏覽
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個(gè)人過(guò)橋墊資:

1、借款人在向銀行申請(qǐng)新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過(guò)程中,需要先償還之前的貸款,才能獲得新的貸款;

2、提供期間的資金過(guò)橋、墊資服務(wù);以借款人之后獲得的貸款作為還款來(lái)源及保證。

3、為保證資金回籠,借款的前提為——借款人的銀行貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。

舉個(gè)很簡(jiǎn)單的過(guò)橋墊資例子。如果一套價(jià)值200萬(wàn)元的房子還有100萬(wàn)元的貸款未還,而下家的首付款只有80萬(wàn)元,那么上家有20萬(wàn)元的貸款空缺無(wú)法還清。上家要有20萬(wàn)元的現(xiàn)金也就罷了,如果沒(méi)有,這次交易很有可能無(wú)法完成,因?yàn)橹挥匈J款付清,并辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記后,才能與下家共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,于是這20萬(wàn)元成為“墊資”的業(yè)務(wù)來(lái)源。

車貸和房貸類似,但不同于房貸的貸款額度大,要求高,一般車貸的貸款額度都比較低,很多人都只貸幾萬(wàn),十幾萬(wàn)。而且一般期限是三年以內(nèi)。所以,車貸的要求比較低,可以貸款的渠道也特別多。

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