過橋貸款(bridge loan)又稱搭橋貸款,是指金融機(jī)構(gòu)A拿到貸款項(xiàng)目之后,本身由于暫時(shí)缺乏資金沒有能力運(yùn)作,于是找金融機(jī)構(gòu)B商量,讓它幫忙發(fā)放資金,等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后,B則退出。這筆貸款對(duì)于B來說,就是所謂的過橋貸款。
合理使用過橋資金對(duì)于企業(yè)也是有很大的幫助,假如某企業(yè)的資金在A銀行抵押的金額較低,而B銀行這個(gè)時(shí)候聯(lián)系企業(yè),愿意給予較更高的貸款額度,或者企業(yè)原來抵押的資產(chǎn)升值了,重新進(jìn)行抵押貸款授信申請(qǐng)可以獲得更多的貸款額度。這時(shí)企業(yè)必須先還請(qǐng)A銀行的貸款,然后再把資產(chǎn)拿到B銀行進(jìn)行抵押,所以企業(yè)需要先拆借一筆資金用于償還銀行貸款,這筆過橋資金可以找我們。
按揭房轉(zhuǎn)貸注意事項(xiàng)
1、選擇可靠的貸款機(jī)構(gòu)
在進(jìn)行按揭房轉(zhuǎn)貸款時(shí),一定要選擇可靠的貸款機(jī)構(gòu),避免遇到一些不良的貸款機(jī)構(gòu),導(dǎo)致自己的利益受損。
2、注意貸款利率
在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí),一定要注意貸款利率,選擇適合自己的貸款方案。
3、了解還款方式
在進(jìn)行按揭房轉(zhuǎn)貸款時(shí),需要了解自己的還款方式,選擇適合自己的還款方式,避免出現(xiàn)還款困難的情況。
4、注意貸款合同
在簽署貸款合同時(shí),一定要認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容,了解自己的權(quán)益和義務(wù),避免出現(xiàn)不必要的糾紛。
房貸轉(zhuǎn)貸是一種常見的資金調(diào)整方式,可以幫助借款人獲得更有利的貸款條件。
轉(zhuǎn)按揭貸款操作步驟:
1. 了解原有商業(yè)貸款情況:借款人需要了解自己的原有商業(yè)貸款情況,包括貸款金額、利率、還款期限等。
2. 查詢按揭貸款利率:借款人應(yīng)該查詢市場(chǎng)上的按揭貸款利率情況,以便在轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)能夠獲得更有利的利率條件。
3. 審核和批準(zhǔn):貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,并根據(jù)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值來決定是否批準(zhǔn)轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)。