中國個人貸款產(chǎn)生和發(fā)展的背景：

1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長；

2.居民的消費結(jié)構(gòu)、生活方式發(fā)生了革命性的變革；

3.政府對個人貸款持積極的態(tài)度；

4.承擔(dān)高風(fēng)險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當(dāng)?shù)奈Γ?/p>

個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：

貸款滿1年后，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。

借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

私人借貸在近年來變得越來越普遍，這主要是因為銀行信貸不斷收緊，許多人需要額外的貸款來源來支持他們的業(yè)務(wù)或其他私人需求。在這種情況下，民間借貸已成為一種常見的解決方案。

借款人還需做好償還債務(wù)的準(zhǔn)備工作，確保自己有足夠的資金來償還貸款。建議借款人在借款前評估自身的財務(wù)狀況，確定借款額和還款期限。借款人還要注意負(fù)債率，避免債務(wù)過重。