個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：

貸款滿1年后，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。

借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進行歸還。對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

申請個人貸款的基本條件：

1、個人資質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)

貸款機構(gòu)受理貸款申請后，將從借款人的財產(chǎn)、收入、職業(yè)、信用、教育等方面對貸款資格進行評估。其中，財力、職業(yè)和收入都是重要標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，國有企業(yè)和公務(wù)員的員工更容易獲得批準(zhǔn)。這類人也常常被貸款機構(gòu)視為“優(yōu)質(zhì)客戶”。

2、貸款數(shù)據(jù)應(yīng)完整、真實

申請個人消費貸款，借款人需提供本人有效身份證明、結(jié)婚證、收入證明等有效金融證明。這些材料應(yīng)在貸款前準(zhǔn)備好，并且應(yīng)真實可靠。不要作弊。

3、確定貸款金額和期限

如果借款人以個人信用為擔(dān)保申請貸款，額度可達50萬；如果房屋被抵押，金額可以達到房屋評估價值的70%。然而，這些只是貸款機構(gòu)設(shè)定的貸款金額的限制。具體貸款金額可根據(jù)借款人的資質(zhì)確定。但借款人也必須根據(jù)自身情況確定貸款金額和期限，以防因還款壓力過大而無法償還貸款。

4、選擇正確的還款方式

借款人選擇還款方式時，應(yīng)結(jié)合自身還款能力和貸款期限綜合確定。如果貸款期限不足一年，可以一次性償還本金和利息。如果貸款期限在一年以上，且收入高，還款能力強，可以考慮等額本息。如果還款能力一般，可以考慮等額本息。

哪里可以私人借貸？

（1）可以咨詢身邊的朋友，通過熟人介紹找到民間借貸

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民間借貸的形式非常多樣化，包括個人借貸、同城互助貸款和借款合同等，每種形式都有自己的利弊。但無論選擇哪種形式，都需要考慮一些關(guān)鍵因素。

首先，借款人要確保清楚地了解借款的條件和條款。這包括利率、還款期限、還款方式、違約金和其他可能的費用。借款人應(yīng)該仔細閱讀合同，并確保自己完全理解所有條款和條件。如果有任何不清楚的地方，借款人應(yīng)該咨詢專業(yè)的法律顧問。