個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：

貸款滿1年后，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。

借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內(nèi)的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還。對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

申請個人貸款的基本條件：

1、個人資質(zhì)符合標準

貸款機構(gòu)受理貸款申請后，將從借款人的財產(chǎn)、收入、職業(yè)、信用、教育等方面對貸款資格進行評估。其中，財力、職業(yè)和收入都是重要標準。一般來說，國有企業(yè)和公務員的員工更容易獲得批準。這類人也常常被貸款機構(gòu)視為“優(yōu)質(zhì)客戶”。

2、貸款數(shù)據(jù)應完整、真實

申請個人消費貸款，借款人需提供本人有效身份證明、結(jié)婚證、收入證明等有效金融證明。這些材料應在貸款前準備好，并且應真實可靠。不要作弊。

3、確定貸款金額和期限

如果借款人以個人信用為擔保申請貸款，額度可達50萬；如果房屋被抵押，金額可以達到房屋評估價值的70%。然而，這些只是貸款機構(gòu)設定的貸款金額的限制。具體貸款金額可根據(jù)借款人的資質(zhì)確定。但借款人也必須根據(jù)自身情況確定貸款金額和期限，以防因還款壓力過大而無法償還貸款。

4、選擇正確的還款方式

借款人選擇還款方式時，應結(jié)合自身還款能力和貸款期限綜合確定。如果貸款期限不足一年，可以一次性償還本金和利息。如果貸款期限在一年以上，且收入高，還款能力強，可以考慮等額本息。如果還款能力一般，可以考慮等額本息。

借款人還需做好償還債務的準備工作，確保自己有足夠的資金來償還貸款。建議借款人在借款前評估自身的財務狀況，確定借款額和還款期限。借款人還要注意負債率，避免債務過重。

民間借貸充滿著機遇和風險。借貸雙方需要保持謹慎和清晰的思考，充分理解借貸條款和風險，確保交易可靠。這種方式可以為借款人提供額外的融資渠道，為出借人提供額外的收入來源。值得一提的是，借款時要選擇正規(guī)渠道，避免盲目相信不認識的借貸平臺，保證交易的質(zhì)量和。