甲級(jí)寫字樓是行業(yè)內(nèi)自發(fā)形成的一種通行叫法,國(guó)家在這方面并沒(méi)有成文的規(guī)定,什么樣的寫字樓才算作是真正的甲級(jí)寫字樓。在我國(guó)現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范里也無(wú)法找到這個(gè)名詞,仔細(xì)探討會(huì)發(fā)現(xiàn),它是在以港臺(tái)商人為代表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過(guò)程中,逐步引進(jìn)并流行起來(lái)的詞匯,是將寫字樓按照其綜合質(zhì)素不同,可以劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級(jí),從一般意義上講,國(guó)際上判斷甲級(jí)寫字樓有8大特征:管理國(guó)際化;24小時(shí)寫字樓;人性化:空間的舒適性和實(shí)用性;數(shù)字化;節(jié)能化;便捷的交通和商務(wù)化等等。
樓層索引牌
寫字樓中的樓層牌主要用于標(biāo)識(shí)樓層樓號(hào),以便行人知道自己所在的樓層。樓層索引牌一般放置在大堂及電梯口處,用于標(biāo)明各樓層房間的單位,清楚明晰的樓層索引牌是現(xiàn)代建筑必不可少的組成部分。
科室牌
寫字樓中的科室牌用于標(biāo)識(shí)房間的企業(yè)及部門名稱,也是企業(yè)VI形象的組成部分。科室牌一般由企業(yè)自行設(shè)計(jì)制作,個(gè)別大廈由物業(yè)單位統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃制作。科室牌的發(fā)展經(jīng)歷了木牌、銅牌、不銹鋼牌等,型材科室牌是今后發(fā)展的主流方向。
超大規(guī)模
這里所說(shuō)的超大規(guī)模,不僅是指建筑體量本身比較大,而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面,不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大,而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套,經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間。另一方面,還要視其交通條件而論,四通八達(dá)的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫字樓如果沒(méi)有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?;呐涮自O(shè)施,是難以稱得上五星級(jí)的。
5A智能化寫字樓的出現(xiàn)體現(xiàn)了寫字樓對(duì)辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善:位于喧鬧的商務(wù)中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化?!靶[、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、”的本質(zhì)。過(guò)于側(cè)重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓,顯然很難滿足人們更高的辦公環(huán)境要求。