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杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司

主營:杭州大江東辦公室出租,大江東創(chuàng)業(yè)園出租,杭州小型辦公室出租

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杭州濱江區(qū)大江東辦公室出租信息,深受客戶好評

2024-10-09 11:00:02  245次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

1、營業(yè)稅

個(gè)人出租房屋月租收入在800元以上的,繳納營業(yè)稅。

2、城市建設(shè)維護(hù)稅

個(gè)人在繳納營業(yè)稅同時(shí),應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的),稅率為5%;所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。

3、教育費(fèi)附加

個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù),按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。

4、房產(chǎn)稅

個(gè)人應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

5、印花稅

個(gè)人出租房屋,應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。

6、個(gè)人所得稅

個(gè)人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月租金收入在4000元以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

1、在合同中應(yīng)該約定好,租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價(jià)*承租面積(市場上也有凈租金的說法,按照租賃單元的地毯面積報(bào)價(jià)簽約)。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式,在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營業(yè)執(zhí)照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。

3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用,是否收取費(fèi)用。

4、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對于租戶而言,盡量在合同談判時(shí)爭取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

大江東作為本地?zé)狒[繁華的商圈,因其獨(dú)具一格的地理位置,讓共享辦公室變成了十分熱門的需求。大江東是比較核心的商務(wù)中心,周邊臨近公共交通,出行方便快捷,有利于公司員工的出行。當(dāng)前,大江東的共享辦公室需求量很大,因其得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢,找共享辦公室,就來商優(yōu)選。

某些大型正規(guī)的寫字樓,還要求承租方購買“公共責(zé)任險(xiǎn)”。所謂“公共責(zé)任險(xiǎn)”是指,在辦公室范圍內(nèi),無論是承租方還是出租方原因,導(dǎo)致他人身體或財(cái)產(chǎn)受到損害的,由保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁措施。

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