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杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司

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杭州蕭山區(qū)大江東辦公室出租價格,深受客戶好評

2024-10-07 02:00:01  237次瀏覽 次瀏覽
價 格:面議

出租寫字樓要注意什么問題

1、在合同中應(yīng)該約定好,租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價*承租面積(市場上也有凈租金的說法,按照租賃單元的地毯面積報價簽約)。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式,在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營業(yè)執(zhí)照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。

3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用,是否收取費用。

4、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言,盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

大江東共享辦公室

項目周邊的生活設(shè)施也十分成熟,位于大江東,商業(yè)、家電、醫(yī)院、學(xué)校都有,配套齊全。商圈地理位置優(yōu)越,附近的商場緊緊圍繞,符合平常生活要求。該商圈寫字樓緊鄰市中心商圈,高品質(zhì)大樓,精致裝修,戶型方正,采光好。對于實力開發(fā)商來說,一個項目的誕生已不再是單純的房屋買賣,而是傾力為項目本身提高附加價值。選擇實力品牌打造的寫字樓,無異于是為自己置業(yè)投資多提供了一份“保險”。

1、出租方有權(quán)簽租賃合同,所簽的合同業(yè)主皆承認法律效力;

2、出租方有權(quán)收取租金;

3、授權(quán)時間應(yīng)等于或長于出租期限。

某些大型正規(guī)的寫字樓,還要求承租方購買“公共責(zé)任險”。所謂“公共責(zé)任險”是指,在辦公室范圍內(nèi),無論是承租方還是出租方原因,導(dǎo)致他人身體或財產(chǎn)受到損害的,由保險公司進行賠償?shù)娘L(fēng)險轉(zhuǎn)嫁措施。

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