2023年，杭州服務(wù)亞運(yùn)、推動(dòng)共富，聚焦高能級，這是使命，是擔(dān)當(dāng)，也是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新時(shí)代。杭州星普科創(chuàng)園將結(jié)合自身備案空間的優(yōu)勢，不斷提升自身核心競爭力，為更多高層次人才提供引才納智、資源對接整合服務(wù)，為更多企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、技術(shù)創(chuàng)新、市場拓展和投融資等一系列孵化扶持，在錢塘創(chuàng)新強(qiáng)區(qū)打造獨(dú)特品牌，與錢塘菁英攜手向前，共贏發(fā)展。
寫字樓猶如企業(yè)的優(yōu)雅外表西裝，那寫字樓商業(yè)配套就是領(lǐng)帶，舉足輕重，不可忽略。齊全的商業(yè)資源和繁華配套，增添其商務(wù)辦公便利，也能成為閑暇時(shí)分的點(diǎn)綴，讓辦公成為一種主動(dòng)選擇的生活方式。
租寫字樓的目的是為了讓我們可以注冊公司開張經(jīng)營，所以，除了租金、地段、設(shè)施服務(wù)等外在因素。還要考慮下面的因素：
步，所租場所是否能進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營？
由于在辦理公司注冊的時(shí)候，工商局要求申請人提供經(jīng)營地的租賃合同及經(jīng)營地房產(chǎn)證等材料。這時(shí)候工商局將會審查經(jīng)營地是否可進(jìn)行商用。
不少不明真相的同學(xué)因?yàn)樽赓U場所的規(guī)劃用途是“住宅”，為公司的注冊帶來障礙。
第二步，涉及轉(zhuǎn)租，授權(quán)應(yīng)追索到業(yè)主。
一般寫字樓租賃，涉及到大型復(fù)雜的管理，簽約的出租方不一定為業(yè)主。這時(shí)候，出租方應(yīng)拿出業(yè)主出具的授權(quán)證明，其中的內(nèi)容起碼包括：
1、出租方有權(quán)簽租賃合同，所簽的合同業(yè)主皆承認(rèn)法律效力；
2、出租方有權(quán)收取租金；
3、授權(quán)時(shí)間應(yīng)等于或長于出租期限。
租賃合同可以說是以后公司與出租方、物業(yè)解決一切糾紛的法律依據(jù)。對于合同，我們可以關(guān)注哪些問題呢？
錢的問題涉及到租賃的各項(xiàng)成本問題。
時(shí)間的問題涉及到公司開業(yè)時(shí)間和經(jīng)營穩(wěn)定性的考慮。
關(guān)于退租時(shí)需要“恢復(fù)原狀”的要求，我們應(yīng)給予特別的注意，這會增加公司退出時(shí)的成本。
一般來說，應(yīng)爭取約定只搬走可移動(dòng)的物件設(shè)施，不承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。
如果無法爭取到上述約定，那在簽署交接表的時(shí)候應(yīng)注意相關(guān)設(shè)施的情況，因?yàn)檫@影響到你退租時(shí)要恢復(fù)原狀的要求。
關(guān)于租賃設(shè)施由于是出租方提供的，理應(yīng)由出租方承擔(dān)維護(hù)義務(wù)。但很多租賃合同往往把這個(gè)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到承租方，所以簽署合同時(shí)應(yīng)格外留意。
某些大型正規(guī)的寫字樓，還要求承租方購買“公共責(zé)任險(xiǎn)”。所謂“公共責(zé)任險(xiǎn)”是指，在辦公室范圍內(nèi)，無論是承租方還是出租方原因，導(dǎo)致他人身體或財(cái)產(chǎn)受到損害的，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁措施。
交接表將直接影響到雙方以后承擔(dān)責(zé)任的范圍，以及退租時(shí)承租方恢復(fù)原狀的義務(wù)履行。
租賃合同可以說是以后公司與出租方、物業(yè)解決一切糾紛的法律依據(jù)。對于合同，我們可以關(guān)注哪些問題呢？
錢的問題涉及到租賃的各項(xiàng)成本問題。
時(shí)間的問題涉及到公司開業(yè)時(shí)間和經(jīng)營穩(wěn)定性的考慮。
關(guān)于退租時(shí)需要“恢復(fù)原狀”的要求，我們應(yīng)給予特別的注意，這會增加公司退出時(shí)的成本。
一般來說，應(yīng)爭取約定只搬走可移動(dòng)的物件設(shè)施，不承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。
如果無法爭取到上述約定，那在簽署交接表的時(shí)候應(yīng)注意相關(guān)設(shè)施的情況，因?yàn)檫@影響到你退租時(shí)要恢復(fù)原狀的要求。
關(guān)于租賃設(shè)施由于是出租方提供的，理應(yīng)由出租方承擔(dān)維護(hù)義務(wù)。但很多租賃合同往往把這個(gè)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到承租方，所以簽署合同時(shí)應(yīng)格外留意。