寫字樓租賃是由專業(yè)運營公司、房地產(chǎn)中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說是由辦公室組成的大樓,其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理。
那么,什么是5A智能化呢?“5A”是指OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。過去也有3A級寫字樓的說法,即:OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化),F(xiàn)A(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(樓宇自動化)中;
構(gòu)架:甲級寫字樓的建筑規(guī)劃大堂寬敞、挑高三層或以上;架高地臺≥15厘米;除地臺外的層凈高為2.7米左右。
停車:按大廈總建筑面積計算,每150-200平方米配置一個停車位;配備專用地上、地下停車場;地下停車場應設有自動計費系統(tǒng)和防盜系統(tǒng)。
所謂建筑文化,對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史,但對于寫字樓而言,與其說是世貿(mào)中心、國貿(mào)中心這樣的品牌文化,倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方,無論發(fā)達還是落后,一談到寫字樓,都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求,但估計這是暫時的。因為從道理上講,低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。