首先，要制定計(jì)劃，如果不急著建新的建筑，就會(huì)安排工人從上往下一層一層地拆除，這樣可以減少噪音和城市污染，但是同樣也是很費(fèi)物力財(cái)力，而且一般如果要拆除大廈，肯定是有一個(gè)大工程需要重建。 所以說(shuō)，一般時(shí)間上都很緊迫，很少會(huì)一層一層地拆除。但是這個(gè)方法也確實(shí)比較環(huán)保，因?yàn)楦邩谴髲B排列緊密，如果稍有不慎，會(huì)破壞旁邊的建筑，也有可能傷及到人。

樓房多少年后必須拆除？

1、如果是拆遷房那么被拆除的房屋和年限是沒(méi)有任何直接的關(guān)系了，拆不拆遷不是要看房屋年限的長(zhǎng)短，而是要看政府對(duì)于這塊地有沒(méi)有做重新的規(guī)劃，只有被規(guī)劃的地才會(huì)被拆遷。

2、大家都知道我們所購(gòu)買的住宅房土地的使用年限是70年、商業(yè)用地是40-50年，雖然說(shuō)是70年的年限但是現(xiàn)在很多房子所設(shè)計(jì)的使用年期都會(huì)在20-30年，但是也有一些80年代建設(shè)的房子也都還在居住，也就是說(shuō)并不是一到了70年以后房子就會(huì)被拆除的。但是如果房子的質(zhì)量發(fā)生了任何問(wèn)題，就算是只居住了有2-3年也是會(huì)被拆除的。所以我國(guó)對(duì)于樓房的拆除并沒(méi)有作出任何明確的限制。

違規(guī)建筑

從法律的角度上來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商五證不全，那么他們所開(kāi)發(fā)的房子就屬于是違規(guī)建筑了。如果你貪圖便宜，買到了這種違規(guī)建筑，那么恐怕永遠(yuǎn)都拿不到房產(chǎn)證了，而且還有可能會(huì)面臨著房子被強(qiáng)拆的結(jié)局。

安排施工人員

拆除施工的人員應(yīng)為經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的工人或技術(shù)人員，并保證其熟練掌握各項(xiàng)施工技能。此外，應(yīng)保證施工人員的數(shù)量足夠，確保施工的性。