機械拆除 1、當采用機械拆除時，應(yīng)從上至下，逐層分段進行，應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)。拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工，對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。 2、施工中必須由專人負責監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，做好記錄。當發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。 3、拆除施工時，應(yīng)按照施工組織設(shè)計選定的機械設(shè)備及吊裝方案進行施工，嚴禁超載作業(yè)或任意擴大使用范圍，供機械設(shè)備使用的場地必須保證足夠的承載力，作業(yè)中機械不得同時回轉(zhuǎn)、行走。 4、進行高處拆除作業(yè)時，對較大尺寸的構(gòu)件或沉重的材料，必須采用起重機具及時吊下，拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定的場所，嚴禁向下拋擲。

首先，要制定計劃，如果不急著建新的建筑，就會安排工人從上往下一層一層地拆除，這樣可以減少噪音和城市污染，但是同樣也是很費物力財力，而且一般如果要拆除大廈，肯定是有一個大工程需要重建。 所以說，一般時間上都很緊迫，很少會一層一層地拆除。但是這個方法也確實比較環(huán)保，因為高樓大廈排列緊密，如果稍有不慎，會破壞旁邊的建筑，也有可能傷及到人。

拆除工程的建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時，應(yīng)簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的管理責任。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對拆除工程施工負檢查監(jiān)督責任；施工單位應(yīng)對拆除工程的技術(shù)管理負直接責任。 建設(shè)單位應(yīng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。建筑單位應(yīng)在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案：

樓房多少年后必須拆除？

1、如果是拆遷房那么被拆除的房屋和年限是沒有任何直接的關(guān)系了，拆不拆遷不是要看房屋年限的長短，而是要看政府對于這塊地有沒有做重新的規(guī)劃，只有被規(guī)劃的地才會被拆遷。

2、大家都知道我們所購買的住宅房土地的使用年限是70年、商業(yè)用地是40-50年，雖然說是70年的年限但是現(xiàn)在很多房子所設(shè)計的使用年期都會在20-30年，但是也有一些80年代建設(shè)的房子也都還在居住，也就是說并不是一到了70年以后房子就會被拆除的。但是如果房子的質(zhì)量發(fā)生了任何問題，就算是只居住了有2-3年也是會被拆除的。所以我國對于樓房的拆除并沒有作出任何明確的限制。