一、拆除應(yīng)當(dāng)自上而下對(duì)稱(chēng)順序進(jìn)行,不得數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除一部分時(shí),先應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施,防止另一部分倒塌。 二、因特殊情況須采用推倒法拆除的,應(yīng)遵照《建筑安裝工程技術(shù)規(guī)程》的要求,并須符合下列條件: (一)砍切墻根的深度不超過(guò)墻厚度的三分之一,1墻的厚度小于兩塊半磚時(shí),不得進(jìn)行掏掘; (二)在掏掘時(shí),須采取有效措施支撐住墻體; (三)推倒前,應(yīng)發(fā)出信息,待人員避到區(qū)域后方可進(jìn)行。
首先,要制定計(jì)劃,如果不急著建新的建筑,就會(huì)安排工人從上往下一層一層地拆除,這樣可以減少噪音和城市污染,但是同樣也是很費(fèi)物力財(cái)力,而且一般如果要拆除大廈,肯定是有一個(gè)大工程需要重建。 所以說(shuō),一般時(shí)間上都很緊迫,很少會(huì)一層一層地拆除。但是這個(gè)方法也確實(shí)比較環(huán)保,因?yàn)楦邩谴髲B排列緊密,如果稍有不慎,會(huì)破壞旁邊的建筑,也有可能傷及到人。
房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點(diǎn),它只對(duì)特定的項(xiàng)目,在一定的時(shí)間和范圍內(nèi)有效。實(shí)施房屋拆遷許可證制度,是國(guó)家加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷工作的管理,維護(hù)國(guó)家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。 拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證,必須向房屋拆遷主管部門(mén)提交下列文件:建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件,土地使用的批準(zhǔn)文件,拆遷人制作的拆遷計(jì)劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門(mén)在收到申請(qǐng)和上述文件后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準(zhǔn)文件是否齊全,拆遷范圍和對(duì)象是否符合國(guó)家規(guī)定的要求,用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實(shí),臨時(shí)周轉(zhuǎn)房是否準(zhǔn)備充足,拆遷的期限和步驟是否切實(shí)可行等。
由于城市規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)工程的需要,對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配,從而達(dá)到土地資源的合理配置,使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶(hù)的資金與勞動(dòng)力,并且是原用戶(hù)、住戶(hù)賴(lài)以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件,因而在再建設(shè)過(guò)程中,拆遷工作的主持者必須對(duì)原用戶(hù)、住戶(hù)的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償,并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。