買房貸款銀行流水標準

1、首先，要弄清楚你辦理的按揭房是哪個銀行的，需要哪個銀行的流水明細，然后選擇對應的銀行，到柜臺辦理，要先與銀行工作人員溝通是用來辦理按揭房的流水明細。

2、其次，辦理住房按揭貸款通常需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄，分為個人流水和對公流水。

3、然后，明確房貸銀行流水明細的規(guī)定：工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等；銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬;同時銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，房貸月供的2倍以上；

4、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的；

5、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納；

6、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，也可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄，也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說，就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉(zhuǎn)賬信息等所形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。根據(jù)賬戶性質(zhì)不同，銀行流水可以分為個人流水和對公流水。通常來說，普通上班族的流水是個人流水，而像一些中小企業(yè)主、個體商戶的流水是對公流水。

銀行流水記錄著個人的收入以及日常支出，每個月的發(fā)放的工資也可以在流水賬單中體現(xiàn)出來。現(xiàn)在涉及貸款項目基本都需要借款人提供個人近半年的工資流水，比如到銀行辦理房貸、汽 車貸 款，其他消費貸款等。

銀行通過流水賬單來衡量借款人是否有還款能力，是貸款時必備資料之一。

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存折，在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清單明細。對公賬戶流水指的是銀行客戶《公司客戶》（開設(shè)基本對公賬戶）其對公銀行帳戶上一段時間與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)清單。銀行流水的進項主要表現(xiàn)方式：進項表現(xiàn)貸方，出項表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務(wù)費等。工資流水就是銀行流水的進項的一種。