買房貸款銀行流水標(biāo)準(zhǔn)

1、首先，要弄清楚你辦理的按揭房是哪個銀行的，需要哪個銀行的流水明細(xì)，然后選擇對應(yīng)的銀行，到柜臺辦理，要先與銀行工作人員溝通是用來辦理按揭房的流水明細(xì)。

2、其次，辦理住房按揭貸款通常需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄，分為個人流水和對公流水。

3、然后，明確房貸銀行流水明細(xì)的規(guī)定：工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等；銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬;同時銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，房貸月供的2倍以上；

4、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的；

5、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納；

6、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，也可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。

扣除即進即出項、大額非正常走賬之后的正常進出項，即為企業(yè)或個人的有效流水。

如果想要用銀行流水申請貸款，一般需要有持續(xù)穩(wěn)定半年左右的銀行流水才行。如果只有一兩個月，是無法申請到銀行流水的。

并不是只要查得到的記錄都算流水，但是類似這樣快速的進進出出的銀行流水賬單，會被認(rèn)為是無效流水，看做是刷出來的。即存即取，無效；少存多取，如果存1000元，取5000元，卡內(nèi)余額很小，無效；半年內(nèi)有兩個月沒有流水進賬，無效；支付寶流水，微信支付流水等，無效；信用卡流水，無效。

定時定額存入也屬于有效流水。如果金額和時間每個月基本是固定的，也會被認(rèn)為是工資，也屬于有效流水。

銀行流水是在銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不同可以分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業(yè)主、個體戶是對公流水。銀行流水銀行流水可以去銀行柜臺或銀行大廳的自助柜員機上操作打印，在銀行柜臺打印時，需要攜帶要打印銀行流水的銀行卡或存折、身份證。

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存折，在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清單明細(xì)。對公賬戶流水指的是銀行客戶《公司客戶》（開設(shè)基本對公賬戶）其對公銀行帳戶上一段時間與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)清單。銀行流水的進項主要表現(xiàn)方式：進項表現(xiàn)貸方，出項表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務(wù)費等。工資流水就是銀行流水的進項的一種。