買房貸款銀行流水標(biāo)準(zhǔn)

1、首先，要弄清楚你辦理的按揭房是哪個(gè)銀行的，需要哪個(gè)銀行的流水明細(xì)，然后選擇對(duì)應(yīng)的銀行，到柜臺(tái)辦理，要先與銀行工作人員溝通是用來辦理按揭房的流水明細(xì)。

2、其次，辦理住房按揭貸款通常需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄，分為個(gè)人流水和對(duì)公流水。

3、然后，明確房貸銀行流水明細(xì)的規(guī)定：工薪階層，銀行主要會(huì)看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等；銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬;同時(shí)銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，房貸月供的2倍以上；

4、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的；

5、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，可以向銀行提供個(gè)人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納；

6、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，也可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。

扣除即進(jìn)即出項(xiàng)、大額非正常走賬之后的正常進(jìn)出項(xiàng)，即為企業(yè)或個(gè)人的有效流水。

如果想要用銀行流水申請(qǐng)貸款，一般需要有持續(xù)穩(wěn)定半年左右的銀行流水才行。如果只有一兩個(gè)月，是無法申請(qǐng)到銀行流水的。

并不是只要查得到的記錄都算流水，但是類似這樣快速的進(jìn)進(jìn)出出的銀行流水賬單，會(huì)被認(rèn)為是無效流水，看做是刷出來的。即存即取，無效；少存多取，如果存1000元，取5000元，卡內(nèi)余額很小，無效；半年內(nèi)有兩個(gè)月沒有流水進(jìn)賬，無效；支付寶流水，微信支付流水等，無效；信用卡流水，無效。

定時(shí)定額存入也屬于有效流水。如果金額和時(shí)間每個(gè)月基本是固定的，也會(huì)被認(rèn)為是工資，也屬于有效流水。

簽證申請(qǐng)過程中，需要準(zhǔn)備多種材料：護(hù)照、照片、戶口本、在職證明、機(jī)酒訂單、行程單、房產(chǎn)證明等等... 很多國家要求提供銀行流水對(duì)賬單、存款證明等這些相關(guān)資產(chǎn)的證明，稍有差錯(cuò)就會(huì)增加被拒簽的風(fēng)險(xiǎn)。

銀行流水是在銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不同可以分為個(gè)人流水和對(duì)公流水。普通上班族的是個(gè)人流水，中小企業(yè)主、個(gè)體戶是對(duì)公流水。銀行流水銀行流水可以去銀行柜臺(tái)或銀行大廳的自助柜員機(jī)上操作打印，在銀行柜臺(tái)打印時(shí)，需要攜帶要打印銀行流水的銀行卡或存折、身份證。