買房貸款銀行流水標(biāo)準(zhǔn)

1、首先，要弄清楚你辦理的按揭房是哪個(gè)銀行的，需要哪個(gè)銀行的流水明細(xì)，然后選擇對(duì)應(yīng)的銀行，到柜臺(tái)辦理，要先與銀行工作人員溝通是用來(lái)辦理按揭房的流水明細(xì)。

2、其次，辦理住房按揭貸款通常需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄，分為個(gè)人流水和對(duì)公流水。

3、然后，明確房貸銀行流水明細(xì)的規(guī)定：工薪階層，銀行主要會(huì)看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等；銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬;同時(shí)銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，房貸月供的2倍以上；

4、如若本人流水無(wú)法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的；

5、如若本人流水無(wú)法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，可以向銀行提供個(gè)人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納；

6、如若本人流水無(wú)法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，也可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。

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銀行流水是支出也是收入。從概念來(lái)看銀行流水就是銀行卡的交易賬單，持卡人的每一筆存款、取款、消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬記錄都會(huì)記錄在賬，形成月賬單、年賬單，就是銀行流水，也可以理解為流水就是記錄收入和支出金額的時(shí)間記錄表。從作用來(lái)看當(dāng)貸款的時(shí)候，申請(qǐng)貸款的地方或銀行會(huì)要求查看收入情況，而這個(gè)時(shí)候，流水的作用就體現(xiàn)出來(lái)了，是證明收入的不可或缺的材料，而余額和支出的多少并不是很重要。

銀行流水指銀行活期賬戶的存取款交易記錄，是證明個(gè)人或公司收入的一種證明材料，也是申請(qǐng)貸款所必須的材料，其不可篡改性增強(qiáng)了作為驗(yàn)證材料的效力;同時(shí)歷史交易記錄可與諸多信貸材料相互呼應(yīng)，進(jìn)一步提升了銀行流水在信貸審批過(guò)程中的重要性。