資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進行。

在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現(xiàn)的。特點：現(xiàn)實性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性。

必須進行資產(chǎn)評估立項的有哪幾種行為？

1、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓；

2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營；

3、與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)；

4、企業(yè)租賃；

5、資產(chǎn)抵押及其擔保

收益法是將評估對象的剩余壽命的預(yù)期收益，再進行折現(xiàn)，累加得出評估基準日的現(xiàn)值。收益法通常用于企業(yè)的整體資產(chǎn)評估和無形資產(chǎn)評估。是國內(nèi)評估技術(shù)型資產(chǎn)的主要方法。出發(fā)點是資產(chǎn)價值所產(chǎn)生的的效益決定，不考慮成本。