資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。

資產(chǎn)評估的六要素

1、資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專門人員；

2、資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象；

3、資產(chǎn)評估的目的，即需要進行資產(chǎn)評估的原因；

4、資產(chǎn)評估的標準，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術(shù)等標準；

5、資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟；

6、資產(chǎn)評估的方法，即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。

資產(chǎn)評估的基本方法

1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；

2、重置成本法；

3、現(xiàn)行市價法；

4、清算價格法。

在現(xiàn)實條件下重新購置或者建造一個全新狀態(tài)的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性貶值之后的差額。