消防施工審圖原則
（1）設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《建筑工程設(shè)計(jì)文件》編制深度的規(guī)定。
（2）圖紙資料是否齊全，能否滿足施工需要。
（3）設(shè)計(jì)是否合理，有無遺漏。圖紙中的標(biāo)注有無錯(cuò)誤。有關(guān)管道編號(hào)、設(shè)備型號(hào)是否完整無誤。有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量是否正確完整。
（4）設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計(jì)是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件。如需要采用特殊措施時(shí)，技術(shù)上有無困難，能否保證施工質(zhì)量和施工。
（5）設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程、工藝要求是否明確。各部分設(shè)計(jì)是否明確，是否符合工藝流程和施工工藝要求。
（6）管道安裝位置是否美觀和使用方便。
（7）管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚。
（8）對(duì)固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術(shù)要求及漆色規(guī)定是否明確。
（9）需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機(jī)具的部位要求和作法是否明確。
（10）有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。
商業(yè)大廈消防維保要求
一、標(biāo)的：**大廈消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
二、服務(wù)地點(diǎn)：**市**路**大廈。
三、服務(wù)年限：投標(biāo)方維保服務(wù)期限為壹年。
四、維護(hù)要求：
（1）投標(biāo)單位應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)證資質(zhì)，確保所有維保人員具有相應(yīng)的技術(shù)能力及操作證件。
（2）按照行業(yè)規(guī)范制定維保內(nèi)容及周期，保證大廈消防系統(tǒng)的完好率100％（即：整個(gè)消防系統(tǒng)設(shè)備在服務(wù)年內(nèi)正常運(yùn)行，隨時(shí)具備啟動(dòng)條件）
（3）消防控制系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)給予解決（特殊情況無法修復(fù)，乙方應(yīng)采取必要的措施保證系統(tǒng)那能夠隨時(shí)啟動(dòng)，滿足大廈使用要求）。
（4）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)甲方要求，為甲方系統(tǒng)無償提供修理及更換設(shè)備零備件。
（5）在維保合同年內(nèi)根據(jù)委托方實(shí)際要求，修改編寫溫感、煙感編號(hào)。
（6）乙方應(yīng)有充作的備品備件儲(chǔ)備，保證大廈系統(tǒng)設(shè)備在故障時(shí)能夠及時(shí)維修。
（7）根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點(diǎn)，應(yīng)制定出切實(shí)可行的保養(yǎng)計(jì)劃，有專人負(fù)責(zé)實(shí)施。
（8）維保單位根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。
（9）月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，維保單位應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若委托方通知維保單位到現(xiàn)場(chǎng)，維保單位兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
（10） 對(duì)委托方消防系統(tǒng)日常管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。
（11）做好每次維保記錄，建立客戶檔案。
（12）維保單位應(yīng)幫助客戶建立消防系統(tǒng)操作流程和消防規(guī)章制度。
（13）維保單位根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點(diǎn)制定出切實(shí)可行的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。
（14）維保單位每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，保證一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
（15）維保單位每年負(fù)責(zé)請(qǐng)專業(yè)的消防檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè)，包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè)。出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)請(qǐng)消防部門備案。
（16）維保單位完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。
（17） 維保單位應(yīng)派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。
（18）維保單位應(yīng)對(duì)在1周之內(nèi)重復(fù)維修2次以上(含2次)的設(shè)備進(jìn)行徹底檢修以及更換零備件，以保證大廈消防主機(jī)無故障報(bào)警。
消防專用電話
（1）消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機(jī)，且宜選擇共電式電話總機(jī)或?qū)χv通信電話設(shè)備。
（2）在下列部位應(yīng)設(shè)置消防專用電話分機(jī)。
（3）消防水泵房、備用發(fā)電機(jī)房、鍋爐房、配變電室、主要通風(fēng)機(jī)房、排煙機(jī)房、消防電梯機(jī)房及其它與消防聯(lián)動(dòng)控制有關(guān)且經(jīng)常有人值班的機(jī)房。
（4）滅火控制系統(tǒng)操作裝置處或控制室。
（5）酒店消防值班室、總調(diào)度室。
（6）設(shè)有手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、消防栓按鈕等處宜設(shè)置電話塞孔。電話塞孔在墻上安裝時(shí)，其底邊距地面高度宜為1.3~1.5。
（7）消防控制室、消防值班室或酒店消防站等處，應(yīng)設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。
室內(nèi)消火栓
（1）建筑占地面積大于300m2的廠房（倉(cāng)庫(kù)）、超過5層或體積大于10000m3的辦公樓、非住宅類居住建筑等其它民用建筑，應(yīng)設(shè)置DN65的室內(nèi)消火栓，建筑物各層均應(yīng)設(shè)置消火栓。
（2）消火栓閥門中心距地面為1.1m，其出水方向宜向下或者與墻面成90°，墻壁兩側(cè)共用的消火栓宜選用可旋轉(zhuǎn)式消火栓。
（3）消火栓水帶應(yīng)選用Φ10以上的型號(hào)，外觀應(yīng)當(dāng)完整無損、無腐蝕、無污染現(xiàn)象，與接頭應(yīng)當(dāng)綁扎牢固；消防水喉接口綁扎組件應(yīng)當(dāng)完整、無滲漏現(xiàn)象，與接頭綁扎牢固。
（4）室內(nèi)消火栓應(yīng)設(shè)置固定標(biāo)識(shí)，不應(yīng)上鎖，周邊不應(yīng)堆放物品。