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    成都消防維保公司,讓客戶滿意,讓客戶放心

    2024-12-22 12:00:01 402次瀏覽
    價 格:面議

    商業(yè)大廈消防維保要求

    一、標(biāo)的:**大廈消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

    二、服務(wù)地點(diǎn):**市**路**大廈。

    三、服務(wù)年限:投標(biāo)方維保服務(wù)期限為壹年。

    四、維護(hù)要求:

    (1)投標(biāo)單位應(yīng)具備國家認(rèn)證資質(zhì),確保所有維保人員具有相應(yīng)的技術(shù)能力及操作證件。

    (2)按照行業(yè)規(guī)范制定維保內(nèi)容及周期,保證大廈消防系統(tǒng)的完好率100%(即:整個消防系統(tǒng)設(shè)備在服務(wù)年內(nèi)正常運(yùn)行,隨時具備啟動條件)

    (3)消防控制系統(tǒng)發(fā)生故障時,乙方必須在24小時內(nèi)給予解決(特殊情況無法修復(fù),乙方應(yīng)采取必要的措施保證系統(tǒng)那能夠隨時啟動,滿足大廈使用要求)。

    (4)在合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)甲方要求,為甲方系統(tǒng)無償提供修理及更換設(shè)備零備件。

    (5)在維保合同年內(nèi)根據(jù)委托方實(shí)際要求,修改編寫溫感、煙感編號。

    (6)乙方應(yīng)有充作的備品備件儲備,保證大廈系統(tǒng)設(shè)備在故障時能夠及時維修。

    (7)根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點(diǎn),應(yīng)制定出切實(shí)可行的保養(yǎng)計劃,有專人負(fù)責(zé)實(shí)施。

    (8)維保單位根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢,同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后,分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。(注:年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。

    (9)月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后,維保單位應(yīng)做出維護(hù)報告書,經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間,若委托方通知維保單位到現(xiàn)場,維保單位兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障,視為違約,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

    (10) 對委托方消防系統(tǒng)日常管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。

    (11)做好每次維保記錄,建立客戶檔案。

    (12)維保單位應(yīng)幫助客戶建立消防系統(tǒng)操作流程和消防規(guī)章制度。

    (13)維保單位根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點(diǎn)制定出切實(shí)可行的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。

    (14)維保單位每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備,保證一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

    (15)維保單位每年負(fù)責(zé)請專業(yè)的消防檢測隊伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測,包括消防設(shè)施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告,報請消防部門備案。

    (16)維保單位完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù),確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

    (17) 維保單位應(yīng)派專人常駐工作,協(xié)助處理日常問題。

    (18)維保單位應(yīng)對在1周之內(nèi)重復(fù)維修2次以上(含2次)的設(shè)備進(jìn)行徹底檢修以及更換零備件,以保證大廈消防主機(jī)無故障報警。

    火災(zāi)探測器的安裝

    (1)探測器至墻壁,梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5m。

    (2)探測器周圍0.5m內(nèi),不應(yīng)有遮擋物。

    (3)探測器至空調(diào)送風(fēng)口的水平距離,不應(yīng)小于1.5m,并宜接近回風(fēng)口安裝;至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離,不應(yīng)小于0.5m。

    (4)在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測器時,宜居中布置。感溫探測器的安裝間距不超過10m;感煙探測器的安裝間距,不超過15m;探測器距端墻的距離,不應(yīng)大于探測器安裝間距一半。

    (5)探測器宜水平安裝,當(dāng)必須傾斜安裝時,傾斜角度不應(yīng)大于45°。

    (6)探測器的底座應(yīng)固定牢靠,如有報警確認(rèn)燈,應(yīng)面向便于人員觀察的入口方向。

    (7)探測器的外接導(dǎo)線,應(yīng)留有不小于15cm的余量。

    (8)探測器在即將調(diào)試時方可安裝,在安裝前應(yīng)妥善保管,并應(yīng)采取防塵、防潮、防腐蝕措施。

    布線

    (1)在管內(nèi)或線槽內(nèi)的穿線,應(yīng)在建筑抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行。在穿線前,應(yīng)將管內(nèi)或線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈,有利于穿線后提高線路的絕緣電阻,在穿線時,必須使用護(hù)圍,以保護(hù)導(dǎo)線絕緣層。

    (2)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)布線,系統(tǒng)內(nèi)不同電壓等級、不同電流類別的線路,不應(yīng)穿在同一管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)。

    (3)導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi),不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。導(dǎo)線的接頭,應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。

    (4)敷設(shè)在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處,均應(yīng)作密封處理。穿越人防防護(hù)墻或臨空墻處,應(yīng)按規(guī)范要求做好密閉處理。

    (5)管路超過下列長度時,應(yīng)在便于接線處裝設(shè)接線盒:

    ① 管子長度每超過30m,無彎曲時;

    ② 管子長度每超過20m,有1個彎曲時;

    ③ 管子長度每超過15m,有2個彎曲時;

    ④ 管子長度每超過8m,有3個彎曲時。

    (6)金屬管子入盒時,盒外側(cè)應(yīng)套鎖母,內(nèi)側(cè)應(yīng)裝護(hù)口,在吊頂內(nèi)敷設(shè)時,盒的內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套鎖母。在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管路和線槽時,宜采用單獨(dú)的卡具吊裝或支撐物固定。

    (7)線槽的直線段應(yīng)每隔1.0~1.5 m設(shè)置吊點(diǎn)或支點(diǎn),在下列部位也應(yīng)設(shè)置吊點(diǎn)或支點(diǎn):

    ①線槽始端、終端及接頭處;

    ②距接線盒0.2 m處;

    ③線槽走向改變或轉(zhuǎn)角處,應(yīng)采用防晃吊架。

    (8)吊裝線槽的吊桿直徑,不應(yīng)小于6mm 。

    (9)管線經(jīng)過建筑物的變形縫(包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫等)處,應(yīng)采取補(bǔ)償措施,導(dǎo)線跨越變形縫的兩側(cè)應(yīng)固定,并留有適當(dāng)余量。

    (10)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)導(dǎo)線敷設(shè)后,應(yīng)對每回路的導(dǎo)線用500V的兆歐表測量絕緣電阻,其對地絕緣電阻值不應(yīng)小于20MΩ。

    氣體滅火系統(tǒng)消防工程的竣工檢測內(nèi)容

    1、檢查氣體滅火系統(tǒng)的貯瓶間的設(shè)備、組件、滅火劑輸送管道、噴咀及防護(hù)區(qū)的設(shè)置(配置密度)和安裝狀況;

    2、對氣體滅火系統(tǒng)模似聯(lián)動試驗、查看先發(fā)聲、后發(fā)光的報警程序,查看切斷火場電源、自動啟動、延時啟動量、防火閥和排風(fēng)機(jī)(閉鎖)、噴射過程、氣體釋放指示燈、電動風(fēng)口(常開與火警聯(lián)動)等的動作是否正常。

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