火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)常見缺陷

1、在電氣施工圖中設(shè)計(jì)說(shuō)明未準(zhǔn)確闡述聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系。

2、在總線制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，消防控制室未考慮手動(dòng)直接控制主要滅火設(shè)備。例如CO2氣體滅火系統(tǒng)。

3、消火栓按鈕未考慮設(shè)計(jì)直接啟泵線路。

4、在消防聯(lián)動(dòng)中，未考慮非消防電源的切斷及電梯迫降到底的返饋信號(hào)。

5、報(bào)警系統(tǒng)僅考慮保護(hù)接地，未設(shè)計(jì)工作接地。

6、消防控制室設(shè)置位置不妥。(有的設(shè)計(jì)在二樓)

7、未考慮消控室供火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)用的消防電源。

8、未采用有直接手動(dòng)控制功能的報(bào)警產(chǎn)品

規(guī)范規(guī)定：消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)設(shè)有對(duì)重要消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的直接手控制功能，能顯示泵啟動(dòng)信號(hào)。當(dāng)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備采用總線控制方式還應(yīng)至少設(shè)有六組直接輸出接點(diǎn)

9、在有些二總線報(bào)警系統(tǒng)中，未設(shè)計(jì)短路隔離器。

10、大部分工程在設(shè)計(jì)時(shí)沒有考慮設(shè)置備用擴(kuò)音機(jī)。

11、在較多工程設(shè)計(jì)中一些設(shè)備間未設(shè)置對(duì)講電話。

12、消防聯(lián)動(dòng)邏輯編制混亂

原因:

一、有些設(shè)計(jì)人員對(duì)消防聯(lián)動(dòng)邏輯的理解不正確。

表現(xiàn)為：水流指示器與火災(zāi)探測(cè)器及壓力開關(guān)與門報(bào)警后才啟動(dòng)噴淋泵;消火栓按鈕及火災(zāi)探測(cè)器與門報(bào)警后啟動(dòng)消防泵;手動(dòng)報(bào)警按鈕及火災(zāi)探測(cè)器與門報(bào)警后啟動(dòng)卷簾門，如此等等，不一而足。而GB50166-92《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝驗(yàn)規(guī)范》條文說(shuō)明中詳細(xì)闡明聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系。

（1）報(bào)警信號(hào)：一個(gè)探測(cè)器報(bào)警、水流指示器報(bào)警等。

（2）報(bào)警確認(rèn)信號(hào)：可靠的確認(rèn)是人工確認(rèn)，也可以用電視監(jiān)控。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)上，一般用兩組探測(cè)器或兩種不同類別的火災(zāi)探測(cè)器同時(shí)報(bào)警后的"與"門信號(hào)作為"火災(zāi)的確認(rèn)"方法，條文中的"火災(zāi)報(bào)警后"，是指一個(gè)探測(cè)器或一個(gè)回路探測(cè)器報(bào)警。"火災(zāi)確認(rèn)后"，是指兩個(gè)探測(cè)器報(bào)警的"與"門信號(hào)發(fā)出后。

（3）卷簾門的控制

對(duì)于疏散通道上的防火卷簾，應(yīng)按下列程序控制下降：

（a）感煙探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾下降至距地(樓)面1.8m;

（b）感溫探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾下降到底;

用于防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾應(yīng)下降到底。

商業(yè)大廈消防維保要求

一、標(biāo)的：**大廈消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

二、服務(wù)地點(diǎn)：**市**路**大廈。

三、服務(wù)年限：投標(biāo)方維保服務(wù)期限為壹年。

四、維護(hù)要求：

（1）投標(biāo)單位應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)證資質(zhì)，確保所有維保人員具有相應(yīng)的技術(shù)能力及操作證件。

（2）按照行業(yè)規(guī)范制定維保內(nèi)容及周期，保證大廈消防系統(tǒng)的完好率100％（即：整個(gè)消防系統(tǒng)設(shè)備在服務(wù)年內(nèi)正常運(yùn)行，隨時(shí)具備啟動(dòng)條件）

（3）消防控制系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)給予解決（特殊情況無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)采取必要的措施保證系統(tǒng)那能夠隨時(shí)啟動(dòng)，滿足大廈使用要求）。

（4）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)甲方要求，為甲方系統(tǒng)無(wú)償提供修理及更換設(shè)備零備件。

（5）在維保合同年內(nèi)根據(jù)委托方實(shí)際要求，修改編寫溫感、煙感編號(hào)。

（6）乙方應(yīng)有充作的備品備件儲(chǔ)備，保證大廈系統(tǒng)設(shè)備在故障時(shí)能夠及時(shí)維修。

（7）根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點(diǎn)，應(yīng)制定出切實(shí)可行的保養(yǎng)計(jì)劃，有專人負(fù)責(zé)實(shí)施。

（8）維保單位根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。

（9）月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，維保單位應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若委托方通知維保單位到現(xiàn)場(chǎng)，維保單位兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

（10） 對(duì)委托方消防系統(tǒng)日常管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。

（11）做好每次維保記錄，建立客戶檔案。

（12）維保單位應(yīng)幫助客戶建立消防系統(tǒng)操作流程和消防規(guī)章制度。

（13）維保單位根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點(diǎn)制定出切實(shí)可行的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。

（14）維保單位每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，保證一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

（15）維保單位每年負(fù)責(zé)請(qǐng)專業(yè)的消防檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè)，包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè)。出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)請(qǐng)消防部門備案。

（16）維保單位完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

（17） 維保單位應(yīng)派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問(wèn)題。

（18）維保單位應(yīng)對(duì)在1周之內(nèi)重復(fù)維修2次以上(含2次)的設(shè)備進(jìn)行徹底檢修以及更換零備件，以保證大廈消防主機(jī)無(wú)故障報(bào)警。

消火栓、水泵結(jié)合器

（1）室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，應(yīng)當(dāng)便于消防車的停靠和操作，消火栓距路邊不應(yīng)大于2m，距房屋外墻不宜小于5m；室外消火栓的間距不應(yīng)大于120m；保護(hù)半徑不應(yīng)大于150m。

（2）工藝裝置區(qū)內(nèi)的消火栓應(yīng)設(shè)置在工藝裝置的周圍，其間距不宜大于60m。

（3）水泵結(jié)合器應(yīng)沿道路設(shè)置，應(yīng)當(dāng)便于消防車的?？亢筒僮?。

（4）室外消火栓應(yīng)定期維護(hù)，冬季室外消火栓、水泵結(jié)合器應(yīng)有防凍措施；室外消火栓、消防水泵接合器等應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的固定標(biāo)識(shí)；嚴(yán)禁遮擋、填埋、圈占。

（5）室外消火栓可結(jié)合設(shè)置地點(diǎn)、保護(hù)區(qū)域配置消防水帶、水槍和扳手。

（6）室外消火栓宜有器材編號(hào)，并明確管理責(zé)任人；有每（半）月檢查合格的現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)檢記錄，并有點(diǎn)檢人簽字。

氣體滅火系統(tǒng)消防工程的竣工檢測(cè)內(nèi)容

1、檢查氣體滅火系統(tǒng)的貯瓶間的設(shè)備、組件、滅火劑輸送管道、噴咀及防護(hù)區(qū)的設(shè)置(配置密度)和安裝狀況;

2、對(duì)氣體滅火系統(tǒng)模似聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、查看先發(fā)聲、后發(fā)光的報(bào)警程序，查看切斷火場(chǎng)電源、自動(dòng)啟動(dòng)、延時(shí)啟動(dòng)量、防火閥和排風(fēng)機(jī)(閉鎖)、噴射過(guò)程、氣體釋放指示燈、電動(dòng)風(fēng)口(常開與火警聯(lián)動(dòng))等的動(dòng)作是否正常。