電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)設計規(guī)范一般規(guī)定
1、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)適用于具有電氣火災危險的場所。
2、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)應由下列部分或全部設備組成：電氣火災監(jiān)控器;剩余電流式電氣火災監(jiān)控探測器;測溫式電氣火災監(jiān)控探測器;(注：當線型感溫火災探測器用于電氣火災監(jiān)控時，可接入電氣火災監(jiān)控器。)
3、應根據建筑物的性質及電氣火災危險性設置電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，并應根據電氣線路敷設和用電設備的具體情況，確定電氣火災監(jiān)控探測器的形式與安裝位置，搭配iFire消防寶實時監(jiān)控電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。在無消防控制室且電氣火災監(jiān)控探測器設置數量不超過8個時，可采用獨立式電氣火災監(jiān)控探測器。
4、非獨立式電氣火災監(jiān)控探測器不應接入火災報警控制器的探測器回路。
5、在設置消防控制室的場所，電氣火災監(jiān)控器的報警信息和故障信息應在消防控制室圖形顯示裝置或集中火災報警控制器上顯示;但該類信息與火災報警信息的顯示應有區(qū)別。
6、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的設置不應影響供電系統(tǒng)的正常工作，不宜自動切斷供電電源。
消防自動噴水滅火系統(tǒng)的日常維護方法
自動噴水滅火系統(tǒng)主要從水量、水壓兩個主要方面來檢測系統(tǒng)的情況。
1、消防水池的檢查
消防水池不能與其他設施混用，并在有條件的情況下及時進行補水，為防止某些地區(qū)因為溫度過低而引起的自動滅火系統(tǒng)冷凍的情況，防凍體系必須完善;每月定期檢查消防水池的水位和氣體壓力，供水能力必須充足，符合設計要求，如果檢查結果水池有破損和掉漆現象，必須立即修補破損和重新涂上油漆;
定期檢查試水閥開啟狀態(tài)和是否符合標準;各種水泵控制儀器和接合器必須標明其出產區(qū)域和日期，并且有正規(guī)的標志牌，要對消防水泵定期進行試水實驗，保證能夠有足夠的排水能力;各種壓力泵的控制閥門要保證時常開啟，以便能夠正常運行;水流指示器必須帶有正規(guī)的商家標志，并且保證控制閥有良好的信號，能夠正確顯示當時水位。
同時消防水池中的水位指數必須正常;控制供水閥門必須時刻處于開啟狀態(tài);水泵接合器部位及其附件的接口處必須完好，無滲漏，設備齊全;噴頭處的障礙物要及時清理;定期清洗管網,確保無污垢;定期查看報警閥是否開啟,每季度對報警閥進行定期的實踐檢測;每月定期對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現有滲漏現象及噴頭處有污垢時要及時處理，各種噴頭要有一定的備用品，預防緊急情況，定期檢查系統(tǒng)的顯示功能，保證緊急情況發(fā)生時有清晰的信號傳送到消防控制室，并且定期檢查系統(tǒng)的轉換開關。
2、定期使用設備進行檢查
定期使用檢測儀器對顯示器以及探測器其他設備進行分批檢測;
對壓力開關和水流指示器等具有報警功能和顯示信號的設備進行嚴格檢測，確保緊急情況發(fā)生時能夠進行正常的報警，并作出緊急預案。
備用電源要進行定期的充放電試驗，并且也要對其他電源進行切換試驗。
商業(yè)大廈消防維保要求
一、標的：**大廈消防系統(tǒng)設備的維護保養(yǎng)。
二、服務地點：**市**路**大廈。
三、服務年限：投標方維保服務期限為壹年。
四、維護要求：
（1）投標單位應具備國家認證資質，確保所有維保人員具有相應的技術能力及操作證件。
（2）按照行業(yè)規(guī)范制定維保內容及周期，保證大廈消防系統(tǒng)的完好率100％（即：整個消防系統(tǒng)設備在服務年內正常運行，隨時具備啟動條件）
（3）消防控制系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方必須在24小時內給予解決（特殊情況無法修復，乙方應采取必要的措施保證系統(tǒng)那能夠隨時啟動，滿足大廈使用要求）。
（4）在合同有效期內，乙方應甲方要求，為甲方系統(tǒng)無償提供修理及更換設備零備件。
（5）在維保合同年內根據委托方實際要求，修改編寫溫感、煙感編號。
（6）乙方應有充作的備品備件儲備，保證大廈系統(tǒng)設備在故障時能夠及時維修。
（7）根據大廈消防系統(tǒng)的特點，應制定出切實可行的保養(yǎng)計劃，有專人負責實施。
（8）維保單位根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。
（9）月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，維保單位應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若委托方通知維保單位到現場，維保單位兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
（10） 對委托方消防系統(tǒng)日常管理人員進行培訓和技術咨詢。
（11）做好每次維保記錄，建立客戶檔案。
（12）維保單位應幫助客戶建立消防系統(tǒng)操作流程和消防規(guī)章制度。
（13）維保單位根據大廈消防系統(tǒng)的特點制定出切實可行的火災事故應急預案。
（14）維保單位每月按計劃抽樣測試部分設備，保證一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
（15）維保單位每年負責請專業(yè)的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報請消防部門備案。
（16）維保單位完全負責同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
（17） 維保單位應派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。
（18）維保單位應對在1周之內重復維修2次以上(含2次)的設備進行徹底檢修以及更換零備件，以保證大廈消防主機無故障報警。
消防控制設備的安裝
（1）消防控制設備在安裝前，應進行功能檢查，不合格者,不得安裝。
（2）消防控制設備的外接導線，當采用金屬軟管作套管時，其長度不宜大于2m，且應采用管卡固定，其固定點間距不應大于0.5m。金屬軟管與消防控制設備的接線盒（箱），應采用鎖母固定，并應根據配管規(guī)定接地。
（3）消防控制設備外接導線的端部，應有明顯標志。
（4）消防控制設備盤（柜）內不同電壓等級，不同電流類別的端子，應分開，并有明顯標志。