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    2024-12-23 04:56:01 618次瀏覽
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    與資產(chǎn)評估行業(yè)所對應(yīng)的是資產(chǎn)評估專業(yè),高校資產(chǎn)評估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)具有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)理論知識,掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評估理論和方法,具備從事資產(chǎn)評估相關(guān)工作的知識和能力,能在資產(chǎn)評估公司、會計師事務(wù)所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、工商企業(yè)及金融保險業(yè)等從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和管理工作的高級專門人才。

    資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分類

    1.承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估,目的是為了評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績;

    2.聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估,目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益;

    3.資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估,目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價;

    4.抵押貸款、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的資產(chǎn)評估,目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值,取得信用;

    5.納稅的資產(chǎn)評估,目的是為了確定應(yīng)納稅額。

    以重置成本作為資產(chǎn)的價格標(biāo)準(zhǔn),克服了歷史成本標(biāo)準(zhǔn)忽視技術(shù)進(jìn)步、通貨膨脹所造成的價值失真的情況,能較為客觀公正地反映資產(chǎn)的真實(shí)價格。但重置成本標(biāo)準(zhǔn)并不十全十美,它忽視了資產(chǎn)的盈利能力,而且?guī)в休^大的主觀性,也不適用大多數(shù)企業(yè)整體資產(chǎn)的評估。

    重置成本標(biāo)準(zhǔn)必須建立在資產(chǎn)續(xù)用的前提下才可使用,如果資產(chǎn)改變用途,或是無法經(jīng)營而中斷運(yùn)轉(zhuǎn),在評估中就應(yīng)改用其他價格標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)的續(xù)用形式有在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移用續(xù)用,不同續(xù)用形式會影響重置成本計價所考慮的具體因素。

    現(xiàn)行市價是指無形資產(chǎn)評估在公開市場上的銷售價格,這種銷售可以是實(shí)際銷售,也可以是模擬銷售。現(xiàn)行市價應(yīng)是在有充分的市場競爭,交易雙方都沒有壟斷及強(qiáng)制,而且雙方都有足夠時間和能力了解實(shí)情,具有獨(dú)立的判斷和理智的選擇的條件下進(jìn)行。決定資產(chǎn)現(xiàn)行市價的基本因素有:資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本價格。一般來講,資產(chǎn)價格高低取決于其生產(chǎn)成本的高低;資產(chǎn)現(xiàn)時功能狀況、質(zhì)量因素、技術(shù)參數(shù)及損耗狀況,在一般情況下優(yōu)質(zhì)就會優(yōu)價;市場供需情況,一般情況一項(xiàng)資產(chǎn)供大于求,其價格會下降;如果求大于供,價格就會上。

    我國在現(xiàn)時情況下,資產(chǎn)評估準(zhǔn)則尚未完全形成,市場信息渠道尚不夠暢通,評估者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有待進(jìn)一步提高。因此,除土地及房屋評估以外,以現(xiàn)行市價作為價格標(biāo)淮,對某些資產(chǎn)評估時尚有一定難度。

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