還款期限:還款期限是指貸款需要在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)償還完畢。一般個(gè)人裝修貸款的還款期限可根據(jù)貸款金額和周先生的還款能力來(lái)決定。一般來(lái)說(shuō),還款期限越長(zhǎng),每月的還款金額就越低,但總利息支出也會(huì)增加。
借款人必須同時(shí)具備下列條件: (1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄; (3)有合法有效的購(gòu)房合同; (4)以新購(gòu)住房作額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款; (5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在10年以內(nèi); (6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保; (7)貸款行規(guī)定的其他條件。
貸款用途 用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、大修住房,其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款,即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。
抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。