貸款機(jī)構(gòu)會進(jìn)行審核，包括申請人的資格審查、信用評估等。

如果申請通過，貸款機(jī)構(gòu)會與申請人簽訂貸款合同，并安排貸款發(fā)放。

申請人按照合同約定，按時還款。貸款機(jī)構(gòu)通常提供各種還款方式，如銀行代扣、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬等。

還款能力評估：在申請貸款之前，周先生需要對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行充分評估，確保有足夠的還款能力。他可以計算自己的收入、支出以及未來的財務(wù)規(guī)劃，來確定自己是否能夠承擔(dān)得起每月的還款金額。

抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。因?yàn)閮杉毅y行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，為此借款人不能夠使用抵押消費(fèi)向銀行申請貸款。

回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理，或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費(fèi)貸款。