還款方式：貸款還款方式一般分為等額本息和等額本金兩種。等額本息是每月償還相等的金額，利息逐漸減少；等額本金是每月償還相等的本金，利息逐漸增加。周先生可以根據(jù)自己的財(cái)務(wù)情況選擇合適的還款方式。

還款能力評(píng)估：在申請(qǐng)貸款之前，周先生需要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行充分評(píng)估，確保有足夠的還款能力。他可以計(jì)算自己的收入、支出以及未來(lái)的財(cái)務(wù)規(guī)劃，來(lái)確定自己是否能夠承擔(dān)得起每月的還款金額。

貸款對(duì)象 具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理，或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國(guó)家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無(wú)法辦理抵押消費(fèi)貸款。