貸款機構會進行審核，包括申請人的資格審查、信用評估等。

如果申請通過，貸款機構會與申請人簽訂貸款合同，并安排貸款發(fā)放。

申請人按照合同約定，按時還款。貸款機構通常提供各種還款方式，如銀行代扣、網上銀行轉賬等。

還款能力評估：在申請貸款之前，周先生需要對自己的經濟狀況進行充分評估，確保有足夠的還款能力。他可以計算自己的收入、支出以及未來的財務規(guī)劃，來確定自己是否能夠承擔得起每月的還款金額。

貸款期限

(1)短期借款

貸款期限不得超過一年

(2)中長期借款

貸款期限通常為1-5年

(3)長期借款

5年以上長期貸款

借款人必須同時具備下列條件： （1）有合法的身份； （2）有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； （3）有合法有效的購房合同； （4）以新購住房作額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款； （5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內； （6）能夠提供貸款行認可的有效擔保； （7）貸款行規(guī)定的其他條件。