2021年12月我所接受蘭州市馮先生的委托，對(duì)其所經(jīng)營(yíng)的醬腌菜廠進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查，委托方以腌菜、醬菜醬料為主營(yíng)業(yè)務(wù)、火鍋底料為輔的年產(chǎn)幾十萬(wàn)噸的產(chǎn)品的成熟產(chǎn)品線，自成一體的產(chǎn)銷線路，既深耕本地市場(chǎng)十余載，又利用互聯(lián)網(wǎng)在線上積攢諸多人氣的現(xiàn)代化家族型企業(yè)，當(dāng)?shù)氐募矣鲬魰缘钠髽I(yè)，15000多平的廠房,50多名員工，2017年初因環(huán)保原因暫停一段時(shí)段后，3月委托方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所被政府納入征地拆遷紅線范圍內(nèi)，委托方與征拆方多次接洽協(xié)商后，未達(dá)成一致，征拆方于七月初的某天晚上進(jìn)行強(qiáng)制拆除，對(duì)其委托方的資產(chǎn)造成巨大的損失。我方評(píng)估師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查了解到的情況，結(jié)合委托方的實(shí)際情況后，我方工作人員制定詳細(xì)的評(píng)估計(jì)劃，根據(jù)資產(chǎn)的形態(tài)，分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)兩部分進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估師根據(jù)委托方提供的資料和聲明，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其固定資產(chǎn)—房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、附著物等采取重置成本法，對(duì)其存貨采用基礎(chǔ)法。對(duì)其停產(chǎn)停業(yè)損失采用收益法，對(duì)其國(guó)有土地使用權(quán)采用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法，對(duì)其無(wú)形資產(chǎn)—商標(biāo)、專有權(quán)等采用收益法進(jìn)行評(píng)定估算。后出具正式評(píng)估報(bào)告，在為后續(xù)的委托方在律師的協(xié)助下與征拆方對(duì)補(bǔ)償款協(xié)商一致，為委托獲得合理的與原來(lái)政府補(bǔ)償多于幾倍的補(bǔ)償金額提供了有效參考依據(jù)。

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