質量保修保函Quality guarantee

質量保修擔保是保證人為開發(fā)商（申請人）在保修期內按《購買合同》、《質量保證書》的約定履行保修義務，而向購主（權益人）提供的擔保。若非購主或不可抗力的原因，開發(fā)商沒有按照上述文件的約定履行保修義務的，購主有權要求保證人代為履行合同義務或賠償損失。

訴訟保全擔保Litigation preservation guarantee

為申請人向法院提供保證，防止在法院作出判決前，當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，保證判決書生效后能得到順利執(zhí)行。正泓融資擔保是深圳法院指定從事訴訟保全擔保業(yè)務的機構，公司以審查程序簡便、辦理手續(xù)快捷，為當事人提供及時有效的擔保，使當事人的合法權益能夠得到充分保障。

雙方在簽訂合同時，為防止乙方在合同執(zhí)行過程中不能夠有效的執(zhí)行而采取的履約保證金，需要乙方向甲方進行繳納，如果執(zhí)行過程中出現乙方違約的現象則甲方有權扣除或者不予返還保證金。

那么履約保證金在什么時候可以退還呢？有以下幾種情況：

第1種合同正常履行完畢，履約保證金一般在項目驗收后，13 10個工作日內進行返還，但各個項目要求不一樣，一般不會超過一個月

第2種存在試運行的項目試運行項目，一般在試運行結束以后，30日內進行返還

第3種，采用履約保函形式繳納履約保證金的。由于履約保函，繳納時不需要現金，因此一般不需要返還，只銀行對其提供的保函原件也不要求返回。同時因保證金的索賠，需要向銀行嗯溝通才能索賠，所以履約保證金的索并不高。也正是因為這樣履約保函才成為的履約保證金繳納形式。

預付款保函與履約保函的區(qū)別：

履約保函是為了保證中標單位如約履行工程合同的內容

預付款保函是保證在甲方支付了預付款之后能收到合同約定的效果，也即在甲方支付了預付款之后如乙方沒有履行合同，銀行則將預付款保函的相應押金交還給甲方作為損失補償。

也就是說這是兩個不同的保函，都是要交的。因此從某一個角度也能體現施工單位的經濟實力。

不過不用擔心，作為預付款的保函既然是為了保證預付款的，就不像履約保函那樣一定要到工程全部建設結束，合同內容履行完畢之后才退還給你。通常是約定保證預付款用在合同上就可以退還了。只是在工程建設前期凍結在銀行，后面就解凍了。