質(zhì)量保修保函Quality guarantee

質(zhì)量保修擔(dān)保是保證人為開發(fā)商（申請人）在保修期內(nèi)按《購買合同》、《質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)，而向購主（權(quán)益人）提供的擔(dān)保。若非購主或不可抗力的原因，開發(fā)商沒有按照上述文件的約定履行保修義務(wù)的，購主有權(quán)要求保證人代為履行合同義務(wù)或賠償損失。

雙方在簽訂合同時(shí)，為防止乙方在合同執(zhí)行過程中不能夠有效的執(zhí)行而采取的履約保證金，需要乙方向甲方進(jìn)行繳納，如果執(zhí)行過程中出現(xiàn)乙方違約的現(xiàn)象則甲方有權(quán)扣除或者不予返還保證金。

那么履約保證金在什么時(shí)候可以退還呢？有以下幾種情況：

第1種合同正常履行完畢，履約保證金一般在項(xiàng)目驗(yàn)收后，13 10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行返還，但各個(gè)項(xiàng)目要求不一樣，一般不會(huì)超過一個(gè)月

第2種存在試運(yùn)行的項(xiàng)目試運(yùn)行項(xiàng)目，一般在試運(yùn)行結(jié)束以后，30日內(nèi)進(jìn)行返還

第3種，采用履約保函形式繳納履約保證金的。由于履約保函，繳納時(shí)不需要現(xiàn)金，因此一般不需要返還，只銀行對其提供的保函原件也不要求返回。同時(shí)因保證金的索賠，需要向銀行嗯溝通才能索賠，所以履約保證金的索并不高。也正是因?yàn)檫@樣履約保函才成為的履約保證金繳納形式。

通過擔(dān)保公司辦理銀行保函的流程是：

1、電話或在線咨詢擔(dān)保公司

2、提供營業(yè)執(zhí)照和招標(biāo)文件

3、擔(dān)保公司人員確認(rèn)保函格式和開盤時(shí)間以及費(fèi)用

4、出函并提供保函掃描件

5、快遞原件

投標(biāo)保函的辦理一般較為快捷、簡單，是較為理想的銀行保函辦理方式

投標(biāo)保證金與履約保證金的區(qū)別？

1.提交主體：投標(biāo)保證金由所有投標(biāo)人提交；履約保證金僅由中標(biāo)人提交。

2.保證金的期限：投標(biāo)保證金應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金期限內(nèi)提交，一般在投標(biāo)同時(shí)提交；履約保證金應(yīng)在簽定正式施工合同前提交；投標(biāo)保證金返還時(shí)間為簽定施工合同或提供履約保證時(shí)的第28天；履約保證金返還時(shí)間為工程經(jīng)驗(yàn)收合格之日或合同約定時(shí)間。

3.后果：沒有按照招標(biāo)文件提交投標(biāo)保證金或所提供的投標(biāo)保證金有瑕疵的，按廢標(biāo)處理；提交投標(biāo)保證金但違反下述方投標(biāo)保證金的兩種情況之一，沒收投標(biāo)保證金；沒有按招標(biāo)文件要求提交履約保證金的，將失去訂立合同的資格，并沒收投標(biāo)保證金。提交履約保證金方不履行合同，接受方可按合同約定沒收保證金，并不以此為限；接受方不履行合同，須向提交方雙倍返還履約保證金，并不以此為限。

4.目的：投標(biāo)保證金的目的有二：其一，投標(biāo)人在有效期內(nèi)不能撤回其投標(biāo)文件；一旦中標(biāo)，必須在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同。履約保證金的目的保證完全履行合同，主要要保證按合同約定的質(zhì)量和工期條款履行合同。