預(yù)付款保函Advance payment guarantee
預(yù)付款保證擔(dān)保是指由保證人為施工方向業(yè)主提供的,保證人對施工方履行扣還預(yù)付款義務(wù)的保證。以防止施工方在收到業(yè)主的預(yù)付款后將款項(xiàng)挪作他用或宣布破產(chǎn)等。當(dāng)施工方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清預(yù)付款項(xiàng)后,業(yè)主就需退還預(yù)付款保函。
質(zhì)量保修保函Quality guarantee
質(zhì)量保修擔(dān)保是保證人為開發(fā)商(申請人)在保修期內(nèi)按《購買合同》、《質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù),而向購主(權(quán)益人)提供的擔(dān)保。若非購主或不可抗力的原因,開發(fā)商沒有按照上述文件的約定履行保修義務(wù)的,購主有權(quán)要求保證人代為履行合同義務(wù)或賠償損失。
投標(biāo)保函,一般是指銀行投標(biāo)保函,指在投標(biāo)時(shí),由投標(biāo)人向招標(biāo)人提交的,一般是和投標(biāo)文件一起提交,由銀行信用擔(dān)保,保證投標(biāo)人不提前撤回投標(biāo)、中標(biāo)后及時(shí)簽定合同及繳納履約保證金、不擅自修改條款、及不得提高中標(biāo)價(jià)格等等的銀行承諾函。
一般在銀行投標(biāo)保函中會(huì)包含以下內(nèi)容:招標(biāo)企業(yè)名稱、招標(biāo)項(xiàng)目全稱、被保證人全稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保內(nèi)容、違約賠償方式等。招標(biāo)人以獲取投標(biāo)保函的原件為終確認(rèn)。如投標(biāo)人違反約定,則由銀行直接向招標(biāo)人賠付。
預(yù)付款保函與履約保函的區(qū)別:
履約保函是為了保證中標(biāo)單位如約履行工程合同的內(nèi)容
預(yù)付款保函是保證在甲方支付了預(yù)付款之后能收到合同約定的效果,也即在甲方支付了預(yù)付款之后如乙方?jīng)]有履行合同,銀行則將預(yù)付款保函的相應(yīng)押金交還給甲方作為損失補(bǔ)償。
也就是說這是兩個(gè)不同的保函,都是要交的。因此從某一個(gè)角度也能體現(xiàn)施工單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
不過不用擔(dān)心,作為預(yù)付款的保函既然是為了保證預(yù)付款的,就不像履約保函那樣一定要到工程全部建設(shè)結(jié)束,合同內(nèi)容履行完畢之后才退還給你。通常是約定保證預(yù)付款用在合同上就可以退還了。只是在工程建設(shè)前期凍結(jié)在銀行,后面就解凍了。