投標(biāo)保函（Tender bond）

保證人在投標(biāo)人投標(biāo)之前，對投標(biāo)人進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函，保證投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的規(guī)定參加招標(biāo)活動，并在中標(biāo)后及時(shí)與招標(biāo)人簽訂工程合同，提供招標(biāo)人所 要求的履約、預(yù)付款等的保函。如果投標(biāo)人違約，則保證人將在保額內(nèi)賠付招標(biāo)人的損失。

質(zhì)量保修保函Quality guarantee

質(zhì)量保修擔(dān)保是保證人為開發(fā)商（申請人）在保修期內(nèi)按《購買合同》、《質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)，而向購主（權(quán)益人）提供的擔(dān)保。若非購主或不可抗力的原因，開發(fā)商沒有按照上述文件的約定履行保修義務(wù)的，購主有權(quán)要求保證人代為履行合同義務(wù)或賠償損失。

雙方在簽訂合同時(shí)，為防止乙方在合同執(zhí)行過程中不能夠有效的執(zhí)行而采取的履約保證金，需要乙方向甲方進(jìn)行繳納，如果執(zhí)行過程中出現(xiàn)乙方違約的現(xiàn)象則甲方有權(quán)扣除或者不予返還保證金。

那么履約保證金在什么時(shí)候可以退還呢？有以下幾種情況：

第1種合同正常履行完畢，履約保證金一般在項(xiàng)目驗(yàn)收后，13 10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行返還，但各個(gè)項(xiàng)目要求不一樣，一般不會超過一個(gè)月

第2種存在試運(yùn)行的項(xiàng)目試運(yùn)行項(xiàng)目，一般在試運(yùn)行結(jié)束以后，30日內(nèi)進(jìn)行返還

第3種，采用履約保函形式繳納履約保證金的。由于履約保函，繳納時(shí)不需要現(xiàn)金，因此一般不需要返還，只銀行對其提供的保函原件也不要求返回。同時(shí)因保證金的索賠，需要向銀行嗯溝通才能索賠，所以履約保證金的索并不高。也正是因?yàn)檫@樣履約保函才成為的履約保證金繳納形式。

第三，風(fēng)險(xiǎn)評估。就貿(mào)易履約保函而言，擔(dān)保銀行主要考察賣方的供貨能力，包括但不限于以下幾方面：經(jīng)營狀況是否穩(wěn)定，歷史交易記錄是否良好，訂單產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝是否成熟，原材料采購渠道是否可靠，訂單額是否在正常的營業(yè)額范圍內(nèi)。就工程履約保函而言，擔(dān)保銀行主要考察承包商的施工能力，包括但不限于以下幾方面：是否具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，是否有承攬同類工程的經(jīng)驗(yàn)，機(jī)械設(shè)備和勞務(wù)派遣是否有保障，是否有充足的周轉(zhuǎn)資金，與分包商的合作是否順暢。需要說明的是，建筑工程比較復(fù)雜，很多問題并不是承包商可以自主掌控的，因此擔(dān)保銀行在開立保函前還應(yīng)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目總體預(yù)算、業(yè)主支付工程進(jìn)度款的能力、項(xiàng)目所在國別的政策環(huán)境等因素進(jìn)行綜合評估，審慎控制風(fēng)險(xiǎn)。