對于建筑沙盤模型,通常情況下,有的售樓部會將建筑之間的距離放大,要弄清楚這個世紀距離,避免虛假廣告。
將這些比例尺都弄清楚之后,我們就要去進行初步的評估,看沙盤實際距離是否過小,又比如實際的公共設(shè)施以及搭配方面是否能夠接受,這些都要有一個實際的衡量,然后進行整體的判斷。
要做好建筑部分,建筑物要高度還原,按照圖紙按比例造,顏色、結(jié)構(gòu),一磚一瓦都要做好,容不得半點疏忽。建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來,陽臺、窗戶等要把握好。建筑是沙盤有價值的部分,一個好的沙盤首先要看建筑,建筑的曲線,架構(gòu)非常重要。
而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類,購房者要問一下小區(qū)內(nèi)交通用什么代步,怎樣規(guī)劃小區(qū)的車行、人流等。咱們能夠經(jīng)過沙盤圖來清楚路途的散布狀況,結(jié)合當?shù)氐臓顩r,看清楚車輛出行是否便利,小區(qū)有幾個出入口,出入口與哪些交通干道相連,這些都能夠從沙盤中體現(xiàn)出來的。
看沙盤時,要問清變電站、垃圾箱、水泵房、燃氣房、揭露車庫出入口等公共設(shè)施的具體方位。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的通明小方塊,它們可能代表公共設(shè)施的,也可能是待規(guī)劃中的修建物,這些要具體問一下。