目前商用空調已普遍采用直流變頻技術和R410A環(huán)保冷媒，相關產(chǎn)品達到國家一級能效標準。經(jīng)測算，同等房型，同等能效的情況下，商用中央空調只比普通空調價格高出不到30%，但省電達到45.6%，壽命延長1.5-2倍。商用中央空調的使用效果和壽命直接體現(xiàn)了商用中央空調的優(yōu)勢，所以商用中央空調維保尤為重要。

中央空調維修保養(yǎng)的正確維護和保養(yǎng)，可預防或減少下列不良情況：

(1) 空調效果不理想：送風或換熱效果差。

(2) 運行費用高：電費或燃料費及日常保養(yǎng)費增加。

(3) 事故和故障多：機組故障報警。

(4) 設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。

(5) 系統(tǒng)運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。

中央空調通風系統(tǒng)由于長期運行、清潔不當?shù)仍颍呀?jīng)成為公共場所室內空氣污染的主要污染源。它造成空氣質量下降，尤其是受到病原微生物污染時，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。

近幾年有些商場中央空調冷卻水系統(tǒng)安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無法去除水中雜質只有通過排污達到防垢除垢的目的，而空調操作人員往往忽略這一點。安裝了電子水處理儀則無需排污這是錯誤的理解。