聰明的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤制作成模型，推向社會，通過各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會、房屋交易會、建筑設計評比會、新聞發(fā)布會等讓更多的人先了解企業(yè)、認識樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎。在當今社會經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，建筑模型的實用性、商業(yè)性及其藝術性所起到的重大作用更是不言而喻。

大家都知道，建筑模型已成為售樓中心必不可少的工具之一。隨著城市規(guī)劃、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和建筑設計業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑模型設計制作得到了空前的發(fā)展；其作為一個新興行業(yè)，為越來越多的人所關注。

房地產(chǎn)模型制作具體步驟：

??1、確認尺寸及制作底盤。

??這點主要是在樓盤數(shù)據(jù)基礎上確定的，根據(jù)客戶的要求來確定模型的比例和尺寸，然后再根據(jù)確定導數(shù)據(jù)來計算面積并制作底盤。

??2、制作模型。

??根據(jù)設計圖紙選擇合適的油漆，噴在模型制作材料上，之后進行雕刻，通常來說，一個模型的制作是由很多部分組成的，可以先分解制作，然后使用合適的粘接劑來進行拼接即可。

??3、制作綠化。

??進行合理的布局分化，設置綠化區(qū)，然后進行草地、花壇、樹木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，要注意選擇合適的材料進行制作。

??4、整體組合。

??將制作好的主體部分布置在相應的位置上，房地產(chǎn)主建筑模型中設置好線路，將燈光安裝好，其余的園景裝飾也按照規(guī)劃圖粘接布置。

??5、制作標識。

??這也是僅剩的一步，對于房地產(chǎn)模型而言，標上一些棟數(shù)、路牌、文字等小標牌展示效果很好，可以根據(jù)整個模型的色調(diào)選擇相應的樣式做標識牌。

智能沙盤模型之所以吸引參觀者，主要是展示的效果讓參觀者為之震撼，讓參觀者有著較強的粘性。中國每年都有上萬個項目展出，而使用智能沙盤進行展出的項目卻不足3%?？萍紩r代，帶來了很多的便利，未來人們對于科技方面的需求也將越來越高，所以對于項目信息展示使用智能沙盤的普及率也將越來越高。