降低購房過程中客戶的違約行為,引導購房人理性置業(yè) 客戶在了解貸款額的前提下,不再盲目地選房,可以準確地根據(jù)自己的貸款額選擇合適價位的房屋,簽訂買房合同時更有了可靠的依據(jù),減少了客戶在簽訂買房合同后又違約的現(xiàn)象,降低了買房人和賣房人的潛在風險。
另外,征信的查詢次數(shù)也是銀行貸款的考核范圍,主要要求個人征信查詢次數(shù)在半年內(nèi)不能超過6次,如果征信查詢次數(shù)過多,銀行就會認為你有緊急的借款需求,從而影響貸款審批。
一般在我們個人的征信報告中,會顯示五年的記錄,不過大多銀行只看近兩年的征信。由于每家銀行的政策存在差異,各家銀行對征信的要求都不一樣。不過,很多銀行在借款人能提供抵押物的情況下,對借款人的征信要求會比較低。
貸款的房貸是否需要貸款擔保人,銀行一般從貸款風險方面考慮,主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想,收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好,一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足,就會拒貸或者要求增加擔保。