玻璃幕墻滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用、施工和管理等各個(gè)方面，應(yīng)加強(qiáng)研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。一、維修原因

1、原有幕墻防水膠老化、龜裂、致使雨水積集滲透防水層，造成漏水。

2、原有窗戶與幕墻間膠條老化，龜裂。

3、原有玻璃漏氣、進(jìn)水，起霧。

4、原有石材脫落、空鼓，返堿。

二、維修設(shè)計(jì)方案 主要材料選擇

1、硅酮耐候密封膠：采用道康寧牌硅酮耐候密封膠，硅酮耐候密封膠是一種高品質(zhì)，高級(jí)建筑用硅酮膠特別設(shè)計(jì)用于結(jié)構(gòu)性裝配。此產(chǎn)品為單組份的硅酮膠配方并達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)。用于玻璃金屬，石材幕墻等的結(jié)構(gòu)性裝配。中性固化，無腐蝕性。與中性硅酮密封膠及大多數(shù)幕墻材料具有良好的相容性。

2、防水劑：本新型防水劑是一組單組份滲透性的有機(jī)硅防水劑，主要成分為有機(jī)硅樹脂。有機(jī)硅防水劑有很強(qiáng)的滲透性，噴灑在建筑物表面，能迅速滲入其內(nèi)部2-3cm，在其內(nèi)部產(chǎn)生脫水交聯(lián)反應(yīng)，合成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，從而產(chǎn)生的防水、抗?jié)B效果。當(dāng)雨水打在建筑物上，雨水成水珠狀自然流淌，水不下滲，同時(shí)又具有神奇的透氣性，潮氣可無障礙地向外散發(fā)，避免了因潮濕引起的膨脹、起鼓、變形、風(fēng)化，達(dá)到防水的效果。產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)達(dá)到國外同類有機(jī)硅防水產(chǎn)品的先進(jìn)水平。本品系多種有機(jī)高分子聚合物經(jīng)多種工藝精制而成，水滴落在上面就像落在荷葉上面一樣，不留水跡，防水性能非常優(yōu)良。

3、化學(xué)溶劑，清理膠縫。

三、施工工藝

1、施工流程 材料準(zhǔn)備→技術(shù)準(zhǔn)備→檢查受損部位→鏟除受損部位→細(xì)部處理→硅膠填補(bǔ)施工→涂刷防水劑→質(zhì)量檢驗(yàn)→玻璃清洗

2、鏟除病變處硅膠，再貼好美紋紙，防止硅膠不規(guī)則，影響美觀，再采用幕墻專用防水硅膠填補(bǔ)原來損壞部位，打硅膠時(shí)要講究不斷線、不漏打、平整度順暢等；后再處理美紋紙；

3、采用防水劑羊毛刷全部涂刷，注意事項(xiàng)涂到硅膠與玻璃與窗框交接部位，不可漏涂，不可涂到玻璃和窗框部位；

四、外墻防水的基本操作程序是：

1、外墻檢查

2、外墻防水施工

3、外墻清洗 事項(xiàng)說明：由于外墻檢修防水是一種不可估測(cè)的工藝，根據(jù)大樓的現(xiàn)實(shí)情況一般的按年包檢，由于明框玻璃幕墻的硅膠壽命在一定的時(shí)間內(nèi)有不等的老化過程所以在每次下雨后要做一個(gè)檢查，要跟蹤維修。