玻璃幕墻在實際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。

玻璃幕墻維修

玻璃幕墻滲水原因非常復雜，涉及到設計、材料應用、施工和管理等各個方面，應加強研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。一、維修原因

1、原有幕墻防水膠老化、龜裂、致使雨水積集滲透防水層，造成漏水。

2、原有窗戶與幕墻間膠條老化，龜裂。

3、原有玻璃漏氣、進水，起霧。

4、原有石材脫落、空鼓，返堿。

二、維修設計方案 主要材料選擇

1、硅酮耐候密封膠：采用道康寧牌硅酮耐候密封膠，硅酮耐候密封膠是一種高品質，高級建筑用硅酮膠特別設計用于結構性裝配。此產品為單組份的硅酮膠配方并達到國際標準。用于玻璃金屬，石材幕墻等的結構性裝配。中性固化，無腐蝕性。與中性硅酮密封膠及大多數幕墻材料具有良好的相容性。

2、防水劑：本新型防水劑是一組單組份滲透性的有機硅防水劑，主要成分為有機硅樹脂。有機硅防水劑有很強的滲透性，噴灑在建筑物表面，能迅速滲入其內部2-3cm，在其內部產生脫水交聯反應，合成網狀結構，從而產生的防水、抗?jié)B效果。當雨水打在建筑物上，雨水成水珠狀自然流淌，水不下滲，同時又具有神奇的透氣性，潮氣可無障礙地向外散發(fā)，避免了因潮濕引起的膨脹、起鼓、變形、風化，達到防水的效果。產品技術指標達到國外同類有機硅防水產品的先進水平。本品系多種有機高分子聚合物經多種工藝精制而成，水滴落在上面就像落在荷葉上面一樣，不留水跡，防水性能非常優(yōu)良。

3、化學溶劑，清理膠縫。

三、施工工藝

1、施工流程 材料準備→技術準備→檢查受損部位→鏟除受損部位→細部處理→硅膠填補施工→涂刷防水劑→質量檢驗→玻璃清洗

2、鏟除病變處硅膠，再貼好美紋紙，防止硅膠不規(guī)則，影響美觀，再采用幕墻專用防水硅膠填補原來損壞部位，打硅膠時要講究不斷線、不漏打、平整度順暢等；后再處理美紋紙；

3、采用防水劑羊毛刷全部涂刷，注意事項涂到硅膠與玻璃與窗框交接部位，不可漏涂，不可涂到玻璃和窗框部位；

四、外墻防水的基本操作程序是：

1、外墻檢查

2、外墻防水施工

3、外墻清洗 事項說明：由于外墻檢修防水是一種不可估測的工藝，根據大樓的現實情況一般的按年包檢，由于明框玻璃幕墻的硅膠壽命在一定的時間內有不等的老化過程所以在每次下雨后要做一個檢查，要跟蹤維修。