銀行貸款條件

1、用于個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。

2、對(duì)象為具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明;

4、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

5、能提供購(gòu)房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

7、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

在進(jìn)行貸款活動(dòng)完成后，借款方要及時(shí)點(diǎn)清金額，正確與否，關(guān)系著我們還款時(shí)的利益，或多或少，都會(huì)造成接下來的糾紛和麻煩。所以，對(duì)于相應(yīng)的金額，我們一定要當(dāng)時(shí)點(diǎn)清，查看齊全，以保障整個(gè)貸款活動(dòng)的有效和性。

短期借款是指企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)取得的期限在一年（含一年）以內(nèi)、利率根據(jù)市場(chǎng)情況浮動(dòng)、不支付利息的各種借款。其用途包括：

1.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。如企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需要增加固定資產(chǎn)等，向銀行借款。

2.支付臨時(shí)資金占用費(fèi)。如企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需向銀行借款支付臨時(shí)的資金占用費(fèi)，以保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

3.向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入款項(xiàng)。如企業(yè)需要用短期貸款償還長(zhǎng)期債務(wù)，或進(jìn)行財(cái)務(wù)重組等。

4.利率應(yīng)該合理

在進(jìn)行私人借款的時(shí)候，雙方約定的利率應(yīng)該在一定合理的范圍之內(nèi)，并且和銀行貸款的利率相比不應(yīng)過高。