如何避免征信花? 1：不要出現過多逾期還款記錄，保持良好的還款習慣，尤其不能成為失信被執(zhí)行人名單，以免被銀行列入黑名單中。 2：避免名下沒有任何貸款記錄和信用卡使用記錄，因為征信報告上沒有任何的金融活動，銀行會難以判斷借款人的信用。 3：避免名下的貸款、信用卡數量過多，因為貸款和信用卡太多，就意味著負債高，容易發(fā)生透支情況。 4：不要頻繁查詢征信記錄，如果在短期內征信查詢次數過多，銀行就會認為借款人比較缺錢，是風險高用戶。

一般來說，購房貸款一般是不需要擔保人的，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩余的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，貸款公司慎重提示：一定要慎重考慮風險哦。

某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。

降低購房過程中客戶的違約行為，引導購房人理性置業(yè) 客戶在了解貸款額的前提下，不再盲目地選房，可以準確地根據自己的貸款額選擇合適價位的房屋，簽訂買房合同時更有了可靠的依據，減少了客戶在簽訂買房合同后又違約的現象，降低了買房人和賣房人的潛在風險。