監(jiān)管要求個(gè)人信用卡透支應(yīng)當(dāng)用于消費(fèi)領(lǐng)域,不得用于購(gòu)房,不得用空放于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資等非消費(fèi)領(lǐng)域。因此,廣大持卡消費(fèi)者一定要樹立量入為出的正確消費(fèi)觀和理財(cái)觀,對(duì)消費(fèi)、儲(chǔ)蓄、負(fù)債做好合理規(guī)劃。
此外,大型銀行對(duì)征信的要求要嚴(yán)格一些,基本要求兩年內(nèi)無“連三累六”的逾期記錄才能申請(qǐng)。如果是小型銀行,只要貸款申請(qǐng)人在兩年內(nèi)沒有超過8次的逾期記錄就基本符合銀行房產(chǎn)抵押的貸款條件。
貸款的房貸是否需要貸款擔(dān)保人,銀行一般從貸款風(fēng)險(xiǎn)方面考慮,主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想,收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好,一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足,就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。
如今,隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的穩(wěn)步推進(jìn),房貸市場(chǎng)逐漸恢復(fù)。記者近日采訪了解到,不少銀行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)開門迎客,可辦理房貸業(yè)務(wù)。而且相比之前,房貸額度更加充足,放款時(shí)間也縮短。以二手房為例,審批完成后,在客戶雙證(房產(chǎn)證和抵押證)辦好的情況下,有銀行快隔天即可放款。而在年初,記者此前采訪獲悉,多數(shù)銀行放款周期為1個(gè)月到一個(gè)半月。