私人放款的宗旨:
1:以解決客戶資金問題為核心
2:以良好的服務(wù)對(duì)待每個(gè)客戶
3:以誠(chéng)信為一,客戶為上
3.全款買房墊資,然后再抵押
套:大家都知道現(xiàn)在利率倒掛,
按揭首套4.3%,還款方式只有等額本息和等額本金
抵押貸都不看首套或者二套的,統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭,還款方式靈活:先息后本,等額本息,隨借隨還
所以,各位朋友就有了想法,得到一套房子,既然都是選金融工具,為什么不能選個(gè)輕便點(diǎn)的呢
畢竟:100w的房貸,月供30年,要4948元;200w,月供30年,要9897
而 :100w的抵押,月供先息后本,只要2500;200w,月供5000
對(duì)半的月供,對(duì)于剛剛夠得上買房的,套的小伙幫來說,月供減半的誘惑不是一點(diǎn)點(diǎn),
在的年化,過上拮據(jù)的生活,可不是奮斗目標(biāo)
所以會(huì)選擇套也是用墊資買房,也有,就是自己準(zhǔn)備好資質(zhì),找人墊資后,再抵押
在沒有套的基礎(chǔ)上,這種就是空墊了,
因?yàn)闆]有房子可以做網(wǎng)簽,墊資的成本會(huì)稍比,原來有房子的高
這句話有點(diǎn)拗口,就是,你買套,沒有什么資產(chǎn)的情況下,怕你空手套白狼,風(fēng)險(xiǎn)比較高,所以人家對(duì)你要求也高,墊資成本要去到2-3%不等
第二套墊資
這個(gè)操作,大概率是想翹二套,但是不想給那么多首付,把資金沉淀在磚頭里面,基本看客戶的情況,鎖了套網(wǎng)簽,借你錢,成本比較低,不是空墊,讓你把二套買了后抵押還給我墊資款
操作流程半個(gè)月就可以到賬,流程清晰,客戶資質(zhì)有問題的另論。
私人借款已經(jīng)成為了商業(yè)借貸中快速,靈活的一個(gè)選擇。個(gè)體戶通過私人借款借錢,可以在短時(shí)間內(nèi)得到所需資金,并且無需繁瑣的手續(xù),節(jié)約了大量的時(shí)間和精力。與銀行貸款相比,私人借款無需過多的資產(chǎn)證明,讓借款流程更加靈活和。
個(gè)體戶通過私人借款借錢還有一個(gè)重要的優(yōu)勢(shì)就是方便還款。隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不確定性,很多個(gè)體戶難以保證收入的穩(wěn)定性,如果選擇銀行貸款無法準(zhǔn)時(shí)還款,就會(huì)面臨了許多麻煩。而私人借款則相對(duì)隨和和寬容,貸款方會(huì)根據(jù)個(gè)體戶的實(shí)際情況來協(xié)商還款方式和時(shí)間,幫助他們更好地還款,避免了還款危機(jī)。